Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provinz)

Pozzolo Formigaro | Historisches Anwesen in Klasse A mit privatem Innenhof und restaurierbarer Scheune
Im Herzen des historischen Zentrums von Pozzolo Formigaro bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert an, das zwischen 2012 und 2020 vollständig renoviert wurde und heute die Energieeffizienzklasse A hat.
Die Immobilie bietet etwa 300 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einen geräumigen Keller und einen privaten Innenhof von etwa 90 qm, ein echter Mehrwert im Zentrum des Ortes.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Servicebad.
. Obergeschoss: zwei Doppelzimmer, Arbeitszimmer (oder drittes Schlafzimmer), Bad und Wohnzimmer.
. Dachgeschoss: elegante Hauptsuite mit Doppelzimmer, privatem Wohnzimmer, Ankleidezimmer und Bad.
Die Renovierung umfasste die strukturellen und technischen Aspekte des Gebäudes, das heute modernen Komfort bietet, wie:
Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung
Solarthermieanlage
Fenster mit Doppelverglasung
Mückengitter
Alarmanlage
niedriger Energieverbrauch

Vor dem Haus befindet sich außerdem eine Scheune mit neuem Dach und Deckenbalken aus dem Jahr 2017. Im Erdgeschoss befinden sich ein Durchfahrtsportal, eine Waschküche und eine Garage; der erste Stock, von etwa 80 qm, ist bereits vorbereitet, um in eine unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden, ideal als Gästehaus, Büro oder Lösung für zwei Familienkerne, während sich im Erdgeschoss ein Waschraum und eine kleine Garage befinden.

Eine seltene Immobilie, die den Charme historischer Häuser mit der Effizienz der modernsten Technologien verbindet.

Für Informationen und Besichtigungen
Bisio Fabiana 349-4301392
Immobilienberater IAD Italia
Bereich Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo