Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 535 m²

Quargnento, Alessandria (provinz)

Inmitten der toskanischen Hügel des Monferrato Casalese Alessandrino, nur wenige Minuten vom Golfplatz Margara entfernt, herrliches Anwesen in sanfter Hügellage, sehr gut zum Reiten ausgestattet.
Das Immobilienkompendium umfasst ein großes, teilweise renoviertes Bauernhaus, eine Koppel mit Wasserschuppen, 25 Pferdeboxen, ein Arbeitsfeld (20 m x 30 m), eine Rute mit 20 m Durchmesser, 2 Sattelkammern mit Lampen zum Trocknen der Pferde nach der Arbeit, Garagen (3) , Lagerhallen, Schuppen und Veranden.
Das rund um das Bauernhaus gruppierte Land ist etwa 15 Hektar groß und verfügt über zwei Grundwasserbrunnen sowie 2 Hektar Felder, die auf den benachbarten Hügeln verstreut sind.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein potenziell wiederherstellbares rustikales Gebäude.
Das sofort bewohnbare Hauptgebäude wurde im Jahr 2020 mit dem 110 %-Bonus weitgehend saniert, mit zeitgemäßen funktionalen und anlagentechnischen Maßnahmen wie dem Einbau von Photovoltaik-Panels zur Stromerzeugung (7 KW), Solarpanels zur Warmwasserbereitung , die Isolierung, neue Fenster, neue thermohydraulische Systeme (Hybridsystem mit Wärmepumpe und Flüssiggaskessel).
Die typischen Tonnengewölbe aus Backstein und die Terrakottaböden wurden gekonnt wiederhergestellt und verleihen dem alten Haus die Atmosphäre anderer Tempel, während der Blick in die Ferne reicht und Geist und Herz beruhigt.
Das Bauernhaus (ca. 530 m2) zeichnet sich im Erdgeschoss durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Ankleideraum für Gäste, eine beneidenswerte große Küche mit Holzofen, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem Eingang aus.
Der Zugang zur ersten Etage ist über zwei separate Treppen möglich, eine antike Doppeltreppe und die zweite hinter der Küche und der Waschküche.
Im ersten Stock führt ein Bücherregal-Arbeitszimmer zu fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern (teilweise noch zu renovieren). Auf Wunsch kann eine derzeit unvollendete Panoramascheune wiederhergestellt werden, wodurch eine schattige Veranda vor dem Wohnzimmer entsteht.