Landhaus 3 Schlafzimmer, 140 m²

Ricaldone, Alessandria (provinz)

HAUS AUF DEM HÜGEL MIT WEINBERG IM MONFERRATO

In Hügellage und mit Panoramablick, nur wenige Kilometer von Acqui Terme entfernt, liegt diese Immobilie inmitten von Grün und Ruhe der Landschaft.
Das Anwesen umfasst das Wohngebäude mit Scheune und Garage, einen landwirtschaftlichen Portikus und einen großen Innenhof.
Das Haus von ca. 140 qm hat eine ursprüngliche Steinstruktur und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Keller und Abstellraum; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und die umliegende Grünfläche. Auf dieser Ebene ist es möglich, den Wohnbereich durch Wiederherstellung der Scheune zu erweitern.
Die Innenräume bewahren eine authentische Atmosphäre und lassen Raum für eine Renovierung, die den Charakter des Hauses hervorhebt. Die elektrische und sanitäre Anlage sind funktionsfähig, obwohl sie nicht neu sind.
Das Dach des Hauses wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich zwei Brunnen mit Quellwasser.
Es ist möglich, einen Pool mit Südausrichtung zu bauen.
Das Anwesen umfasst mehr als drei Hektar Land, davon ca. 15.000 qm Weinberg und 10.000 qm neu angepflanzter Haselnussplantage; es gibt auch Obstbäume und andere Vegetation.
Es handelt sich um einen kleinen und charmanten Bauernhof, in dem sich das Haus in eine ordentliche und typisch piemontesische Landschaft einfügt. In Hügellage und mit Panoramablick, nur wenige Kilometer von Acqui Terme entfernt, liegt diese Immobilie inmitten von Grün und Ruhe der Landschaft.
Das Anwesen umfasst das Wohngebäude mit Scheune und Garage, einen landwirtschaftlichen Portikus und einen großen Innenhof.
Das Haus von ca. 140 qm hat eine ursprüngliche Steinstruktur und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Keller und Abstellraum; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und die umliegende Grünfläche. Auf dieser Ebene ist es möglich, den Wohnbereich durch Wiederherstellung der Scheune zu erweitern.
Die Innenräume bewahren eine authentische Atmosphäre und lassen Raum für eine Renovierung, die den Charakter des Hauses hervorhebt. Die elektrische und sanitäre Anlage sind funktionsfähig, obwohl sie nicht neu sind.
Das Dach des Hauses wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich zwei Brunnen mit Quellwasser.
Es ist möglich, einen Pool mit Südausrichtung zu bauen.
Das Anwesen umfasst mehr als drei Hektar Land, davon ca. 15.000 qm Weinberg und 10.000 qm neu angepflanzter Haselnussplantage; es gibt auch Obstbäume und andere Vegetation.
Es handelt sich um einen kleinen und charmanten Bauernhof, in dem sich das Haus in eine ordentliche und typisch piemontesische Landschaft einfügt.

Lage:
Das Anwesen befindet sich im Alto Monferrato, nur wenige Minuten von Acqui Terme entfernt, einem Zentrum der Region, das mit Schulen, Supermärkten, Gesundheitsstrukturen, Banken und allen wichtigen Dienstleistungen sowie einem Bahnhof ausgestattet ist.
Die Lage ist hügelig, ruhig, aber nicht isoliert, in der Landschaft zwischen Alice Bel Colle und Ricaldone. Die Gegend ist von Straßen aus, die eine leicht erreichbare Anbindung an die nahegelegenen Wohnzentren und die Hauptverkehrswege ermöglichen.
In Bezug auf die Anbindung ermöglicht die Autobahnauffahrt Alessandria Sud den Zugang zur Autobahn A26 Genova-Gravellona Toce. Die Städte Genua, Turin und Mailand sowie die entsprechenden Flughäfen sind mit moderaten Fahrzeiten erreichbar (etwa anderthalb Stunden).
Acqui Terme ist auch bekannt für seine historischen Thermalquellen, die bereits in römischer Zeit geschätzt wurden, und für ein gastronomisches Umfeld von großer Qualität, mit typischen Gerichten der piemontesischen Tradition, begleitet von den Weinen der Region.