Landhaus 1 Schlafzimmer, 100 m²

Rocca Grimalda, Alessandria (provinz)

Montferrat

Bezugsfertiges Cottage in ruhiger Lage
Eingebettet in die Ruhe der Landschaft des Alto Monferrato, ist diese unabhängige Villa, etwa 100 Quadratmeter und auf einer einzigen Ebene gelegen, der ideale Rückzugsort für diejenigen, die eine authentische Verbindung mit der Natur suchen. Eine private Auffahrt mit Zugang von der Hauptstraße aus führt zum Haupteingang, wo ein bezaubernder Garten Sie im Haus willkommen heißt und sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Beim Überschreiten der Schwelle werden Sie von einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer begrüßt, von dem aus ein Flur zum Badezimmer und zum Hauptschlafzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Stufe in einen zweiten Bereich, einen ehemaligen Stall, in dem sich heute die Küche mit Esszimmer befindet. Hier mischt sich funktionelles Design mit charakteristischen Elementen piemontesischer Bauernhäuser, wie einem alten Ofen und einem großen, in die gemauerte Arbeitsplatte eingebauten Marmorspülbecken. Eine Besonderheit der Küche, die ihren Wert noch steigert, ist die Tür, die direkt auf die Außenterrasse führt, ein idealer Ort, um die Umgebung zu genießen. Der 2500 Quadratmeter große Garten, der das Haus umgibt, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet eine natürliche Grünfläche mit vielen Obstbäumen. Das Anwesen wird durch eine 25 Quadratmeter große, neu gebaute Garage und einen geräumigen Keller mit einfachem Zugang von außen ergänzt. Die Villa wurde 2020 mit hochwertigen Oberflächen renoviert und verfügt über elegante Feinsteinzeugböden in Holzoptik, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine GPL-Heizung mit Heizkörpern. Außerdem ist sie mit einem Kaminofen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch die Klimaanlage bedient. Das Haus ist somit sofort bewohnbar und stellt die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und der Zweckmäßigkeit eines Hauses dar, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens oder die Entspannung eines pflegeleichten Ferienhauses erfüllt. Diese Villa liegt in der malerischen Landschaft von Rocca Grimalda, im Alto Monferrato Ovadese, und genießt eine reizvolle und strategische Lage. Das Gebiet ist bekannt für seine sanften Hügel, die Weinberge und die reiche Weinbautradition, die zu einer friedlichen und stimmungsvollen Umgebung beitragen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt Ovada sowie zu den Ausfahrten Novi und Serravalle bietet eine hervorragende logistische Anbindung an das Autobahnnetz und erleichtert das Reisen von Mailand und in Richtung Ligurien. Dieser Teil des Monferrato ist berühmt für seine natürlichen und kulturellen Schönheiten. Besucher können hier historische Weingüter, malerische Dörfer und zahlreiche Wanderwege erkunden. Die Nähe zum Golfclub Villa Carolina und den Gavi-Hügeln bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien, während das Serravalle Outlet ideal für Shoppingbegeisterte ist. Diese Ecke des Monferrato ist mit ihrer Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit die perfekte Wahl für alle, die die Ruhe des Landes mit den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region verbinden möchten.