349.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 263 m²
Rocca Grimalda, Alessandria (provinz)
Montferrat

Bauernhaus in Rocca Grimalda
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Rocca Grimalda (Monferrato) – Panoramahaus mit 2 Hektar Land und Dolcetto DOC Weinberg

CENTURY 21 Skyline freut sich, exklusiv im Herzen des bezaubernden Monferrato, und zwar in Rocca Grimalda, eine vollständig renovierte Immobilie mit hochwertigen Oberflächen anzubieten, die in einer erhöhten und privaten Lage liegt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ess-/Wohnzimmer, TV-Lounge, voll ausgestattete Wohnküche, kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Obergeschoss: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Außenbereiche und Nebengebäude:
Drei Außenpatios mit insgesamt 46 qm, davon einer (22 qm), der direkt mit der Küche verbunden ist und auf den Garten ausgerichtet ist, ideal für das Essen im Freien. Ein 8 qm großer Abstellraum in ausgezeichnetem Zustand, ein 24 qm großer Werkzeugschuppen und eine Garage mit Keller, insgesamt 67 qm.

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 20.000 qm, davon:
2.500 qm Garten mit Alleen und Bewässerungsanlage;
3.000 qm Dolcetto DOC Weinberg, davon 1.500 qm mit neuem Anbau im Jahr 2010.

Ausstattung und Komfort:
Vorgarten mit befestigtem Rasenbereich, der als Parkplatz für bis zu 6 Autos genutzt wird
Automatische 6-Zonen-Bewässerungsanlage
Druckerhöhungsanlage mit 1.000-Liter-Tank
Klimaanlage im gesamten Haus
Regulierbarer Kessel mit Fernbedienung per Telefon
Vorbereitung für Telefonleitung und Wi-Fi

Die Immobilie wird mit Möbeln und allen Gartengeräten verkauft.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten und Informationen sind rein indikativ und stellen kein verbindliches Element, keine Verpflichtung oder keine Vertragsgrundlage dar.

Rocca Grimalda (Monferrato) – Panoramic Country House with 2 Hectares and Dolcetto DOC Vineyard

CENTURY 21 Skyline is pleased to exclusively offer, in the heart of the charming Monferrato area and precisely in Rocca Grimalda, a fully renovated property with high-end finishes, set in a dominant and private position.

The house is arranged as follows:
Ground floor: dining/living room, TV lounge, fully equipped eat-in kitchen, small bedroom/study, and bathroom.
First floor: four bedrooms and two bathrooms.

Outdoor areas and outbuildings:
Three outdoor patios totaling 46 sqm, one of which (22 sqm) is directly connected to the kitchen and overlooks the garden, ideal for al fresco dining.
An 8 sqm storage room in excellent condition, a 24 sqm tool shed, and a garage with cellar totaling 67 sqm.

The land extends to approximately 20,000 sqm in total, including:
2,500 sqm of landscaped garden with a tree-lined driveway and irrigation system;
3,000 sqm of Dolcetto DOC vineyard, including 1,500 sqm of new vines planted in 2010.

Features and amenities:
Front garden with reinforced grass area used as parking for up to 6 cars
Automated 6-zone irrigation system
Water pressure system with 1,000-liter tank
Air conditioning throughout the house
Boiler with remote telephone control
Telephone line connection and Wi-Fi ready

The property is sold complete with furnishings and all garden equipment.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Bauernhaus
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
263 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garten
2.500 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
NB-015

Entfernung von:

Flughäfen

34.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

83.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

97.0 km - Torino TRN - Caselle

99.0 km - Milano LIN - Linate

Öffentlicher Verkehr

1.2 km - Bahnhof - San Giacomo

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
6.3 km
Krankenhaus
5.4 km - Ospedale Civile
Küste
29.8 km
Skigebiet
39.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

2.4 km - Supermarkt - Basko

5.3 km - Konditorei - B&C

5.3 km - Metzgerei

5.6 km - Süsswarengeschäft - Pasticceria Claudio

Essen gehen

1.2 km - Restaurant - Grimalda

3.4 km - Bar - SOMS Carpeneto

5.0 km - Pub - The Moon Pub

5.1 km - Café - Caffè degli specchi

Sportliche Aktivitäten

4.4 km - Sportzentrum - Fußball

4.6 km - Golfklub - Golf Club Villa Carolina

4.7 km - Reitzentrum

12.1 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina

Schulen

3.6 km - Schule - Scuola Elementare e Media

24.8 km - Universität - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali

25.2 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo Cuttica

Apotheke
2.1 km - Apotheke - Pareto Gabriella
Tierarztpraxis
6.2 km - Tierarztpraxis - Dottor Sciutto Roberto

Informationen über Rocca Grimalda

Höhe
273 m ü.d.M.
Fläche
15.46 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
1430

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