Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 750 m²

Rosignano Monferrato, Alessandria (provinz)

Charmanter Bauernhof mit privatem Olivenhain
In einer der malerischsten Lagen von Rosignano Monferrato stellt diese kürzlich renovierte Immobilie eine seltene Balance zwischen authentischem Monferrato-Flair, modernem Komfort und großzügigen Räumen dar. Das Anwesen bewahrt wertvolle Originalmaterialien wie antike Terrakotta- und Luserna-Steinfliesen und verbindet sie mit zeitgenössischen Interventionen, die Helligkeit und Funktionalität hervorheben. Die Renovierung ist noch nicht abgeschlossen, und einige Genehmigungen liegen noch beim Rathaus vor, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die letzten Details individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich der gesellige Teil des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Blick auf die Hügellandschaft gekennzeichnet ist und außergewöhnliche Helligkeit bietet. Die prächtige Küche, die aus dem alten Stall hervorgegangen ist, bewahrt ihren ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig moderne und funktionale Räume. Im selben Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein komfortabler Waschraum, wodurch der Erdgeschossbereich auch als Hauptwohnsitz auf einer einzigen Ebene perfekt bewohnbar ist. Im ersten Stock befinden sich die Master Suite mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, wodurch ein gut verteilter Schlafbereich entsteht. Der Dachboden ist bereits für die Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer vorbereitet, wodurch das Potenzial der Immobilie weiter erweitert wird. Im Untergeschoss ist der Keller mit Backsteinwänden ein suggestiver Ort und eignet sich perfekt zur Weinspeicherung oder zur Schaffung eines Verkostungsraums mit einer großartigen Atmosphäre. Die Außenbereiche sind einer der Pluspunkte der Immobilie. Das Grundstück wird durch etwa hundert junge Olivenbäume verschönert, die dem Ensemble einen mediterranen Charakter und einen unverwechselbaren Reiz verleihen. In Kürze ist es möglich, die erste Ernte einzufahren und so die Produktion eines eigenen natives Olivenöls extra zu beginnen. Der Infinity-Pool, der nahtlos in die Landschaft integriert ist, bietet einen offenen Blick auf die Hügel des Monferrato und schafft eine private Oase der Entspannung. Komplettieren das Anwesen der roh gebaute Heuboden, der groß und suggestiv ist, und das über 500 qm große landwirtschaftliche Lagerhaus, ideal für die Realisierung einer Pferdestall, Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte und Autos oder einfach nur ein Lager. Eine Immobilie reich an Potenzial und eingebettet in einen außergewöhnlichen Naturkontext, ideal für alle, die das Gebiet mit Privatsphäre und einem wirklich bedeutenden Entwicklungspotenzial erleben möchten.