Landwirtschaftlicher Betrieb 7 Schlafzimmer, 893 m²

Rosignano Monferrato, Alessandria (provinz)

Montferrat

Tenuta “Ca Tania”
Die Tenuta “Ca Tania”, gegründet in den frühen 1900er Jahren, befindet sich in der Gemeinde Rosignano Monferrato, in einer dominanten und panoramischen Lage innerhalb des UNESCO-Gebiets „Weinlandschaften des Piemonts“. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 62 Hektar, die vollständig mit Ackerland bebaut und in einem einzigen Grundbuch eingetragen sind.
Im Laufe der Jahre wurde die Tenuta zahlreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen, um ihre Funktionalität, den Wohnkomfort und den ästhetischen Wert zu verbessern. Die Arbeiten betrafen sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche mit dem Ziel, das Anwesen an moderne Standards anzupassen und gleichzeitig seine ursprünglichen architektonischen Merkmale zu bewahren. Die letzte wichtige Bauphase wurde in den Jahren 2020–2022 abgeschlossen.
Das Anwesen besteht aus vier bebauten Parzellen und einer landwirtschaftlichen Parzelle

PARZELLE “A” – Hauptvilla (1.085 qm)
- Historische Villa, bereits in vier Wohneinheiten unterteilt, vollständig möbliert und ausgestattet mit:
- privatem Garten und Innenhof;
- Infinity-Pool;
- Nebengebäude, das als Umkleideräume und Räumlichkeiten für den Pool dient.
PARZELLE “B” – Mehrzweckgebäude im „U“-Format (773,96 qm, erweiterbar auf 1.936,83 qm Gewerbefläche) 
Komplex auf zwei Ebenen, renoviert in den 1980er Jahren, derzeit genutzt als:
-  Wohnung für Hausmeister;
-  Lagerhallen und Depots;
-  Räumlichkeiten für die Wartung von landwirtschaftlichen Geräten;
-  Scheunen.
PARZELLE “C” – Flächen und Strukturen im Dienst der Reitaktivität
- Stallungen und Sattelkammern, vollständig ausgestattet; Gewerbefläche (193,40 qm, erweiterbar auf 735,48 qm)
- Gastronomie für Besucher (Gewerbefläche 170,10 qm)
- Lager und Räume für die Versorgung mit Futtermitteln und Materialien;
- Überdachter Reitplatz von ca. 3.000 m²;
- Koppel und Trainingskreis für Pferde.
PARZELLE “D” – Ackerland 62.000 qm

Fläche von ca. 62 Hektar, derzeit mit Ackerland bebaut, mit der Möglichkeit der Umwandlung in Kulturen mit höherer Wertschöpfung.

Um Rosignano Monferrato zu erreichen, sind die bequemsten Flughäfen der Flughafen Turin-Caselle TRN (72 km), der Flughafen Mailand-Malpensa MXP (83 km), Genua-Cristoforo Colombo GOA (109 km) und der Flughafen Mailand-Linate LIN (130 km).