Villa 6 Schlafzimmer, 855 m²

Sala Monferrato, Alessandria (provinz)

Charmanter, renovierter Bauernhof mit 3 Hektar Land in den Hügeln des Monferrato

Im suggestiven Kontext von Sala Monferrato, im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbestätten der Hügel des Monferrato, bieten wir einen eleganten, typischen Bauernhof zum Verkauf an, der vollständig renoviert wurde und in einer Panoramalage und abgelegen, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt.

Die Immobilie genießt einen offenen und herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Dorf und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen.

Das Anwesen wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, die mit fortschrittlichen Kriterien für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durchgeführt wurde. Die Interventionen haben die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten und hervorgehoben - darunter Decken mit freiliegenden Ziegeln und lokale Steinmauern - und sie in technologisch fortschrittliche Anlagen integriert, die einen hohen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleisten.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie einen Kellergeschoss, mit großzügigen, hellen Räumen, die durch hohe Decken gekennzeichnet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Eingang
großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer
zwei Badezimmer
Kneipe mit zweiter Küche
Waschküche und Technikräume
Garage


Der Keller beherbergt einen suggestiven Weinkeller, ideal für die Lagerung und Verkostung von Weinen.

Der erste Stock ist unterteilt in:

Gästebereich mit Suite, Bad und Ankleidezimmer
zwei weitere Schlafzimmer
Fitnessraum
Meisterbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Bad und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad


Draußen verfügt das Anwesen über:

große Veranda, ideal für Mittagessen und Empfänge
Garten
etwa 30.000 qm privates Land


Energetisch ist das Anwesen in Klasse A++ eingestuft, dank gezielter Maßnahmen zur Isolierung und modernster Technik.

Die Oberflächen respektieren die ursprüngliche Identität des Bauernhofs, mit ausgewählten Materialien, die Authentizität und Effizienz verbinden.

Die Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als charmantes Zweitwohnsitz in einem authentischen und abgelegenen Kontext in den piemontesischen Hügeln.