Landhaus 3 Schlafzimmer, 450 m²

Spigno Monferrato, Alessandria (provinz)

Montferrat

In der Gemeinde Spigno Monferrato, aber strategisch günstig nur einen Katzensprung von der Gemeinde Merana entfernt, bieten wir dieses wunderschöne, freistehende Anwesen an. Eingebettet in das Grün und umgeben von der unberührten Natur der Alta Langa und des Monferrato, liegt das Haus dennoch nicht weit von den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Der Zugang erfolgt über ein praktisches automatisches Tor, das zum Herzen des Anwesens führt, das aus zwei Hauptgebäuden und etwa 33.000 m² Land besteht.

Das Wohnhaus
Das Haupthaus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine solide Bauweise aus:

Erdgeschoss: Der Eingang führt in eine Wohnküche, die zu einem Flur führt, der einen großen, hellen Raum und zwei Abstellräume bedient. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit bequemem Zugang vom Innenbereich aus.

Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum und das Badezimmer.

Technische Details: Das Gebäude verfügt über Außenwände aus lokalem Stein, hohe Decken und klassische Terrazzoböden. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, während die Anlagen aus den 70er Jahren stammen.

Ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude und Nebengebäude
Das zweite Gebäude bietet ein unglaubliches Sanierungspotenzial:

Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Abstellräume.

Im ersten Stock befinden sich die eindrucksvollen Räume von zwei großen Räumen, die einst als Scheune genutzt wurden.

Außenbereich: Eine schöne, überdachte Terrasse mit Betonboden eignet sich ideal als Parkplatz oder als Entspannungsbereich, um die Aussicht im Schatten zu genießen.

Das Anwesen wird durch einen traditionellen Brunnen, einen Holzofen (perfekt für gesellige Abende im Freien) und einen kleinen Abstellraum/Holzschuppen ergänzt. Dächer und Strukturen sind in sehr gutem Zustand.

Das Grundstück
Das 33.000 m² große Grundstück umgibt teilweise das Haus und erstreckt sich teilweise über die Rückseite des Grundstücks und bietet viel Platz für den Anbau, die Viehzucht oder einfach nur, um maximale Privatsphäre zu genießen.

Leben zwischen Spigno und Merana: Wissenswertes
Hier zu kaufen bedeutet, in eine faszinierende Gegend einzutauchen:

Touristische Sehenswürdigkeiten: Sie befinden sich im Land der Robiola di Roccaverano DOP und nur wenige Minuten vom berühmten Turm von Merana entfernt, einem atemberaubenden Aussichtspunkt, der das Bormida-Tal überragt.

Spigno Monferrato: Das Dorf ist berühmt für die imposante Abtei San Quintino und seine Naturpfade, die sich ideal zum Wandern und Mountainbiken eignen.

Wein und Gastronomie: Die Gegend ist ein Paradies für Liebhaber von Trüffeln und Spitzenweinen und liegt nicht weit entfernt von den von der UNESCO geschützten Weinbaugebieten.

Wichtigste Entfernungen:

Savona / Meer: 40 km (ca. 45 Minuten)

Acqui Terme (römische Thermalstadt): 35 km

Skipisten: 85 km

Genua: 90 km

Turin: 120 km

Mailand: 160 km