Villa 3 Schlafzimmer

Tortona, Alessandria (provinz)

Gelegen in einer ruhigen Lage in der Stadt Tortona, repräsentiert diese elegante freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach Platz, Komfort und direktem Kontakt mit der Natur sind. Ursprünglich 1950 erbaut und 2011 vollständig renoviert, behält das Anwesen seinen klassischen Charme bei und befindet sich dank Verbesserungsmaßnahmen in ausgezeichnetem Zustand.

Die Villa bietet sechs großzügige Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien oder für alle, die gerne Gäste empfangen. Ein heller offener Wohnbereich im ersten Stock präsentiert eine raffinierte Wohnzone mit freiliegenden Holzbalken und einem warmen Kamin sowie eine perfekt integrierte Wohnküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse, ideal für entspannte Momente im Freien.

Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über einen fertiggestellten Kellerraum, komplett mit Küche, perfekt für gesellige Veranstaltungen oder als unabhängigen Raum, während drei weitere Räume im Rohbau kreative Möglichkeiten zur Personalisierung Ihres Raums bieten, sei es eine zweite Wohnung, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbybereich.

Vervollständigen das Anwesen zwei Garagen, davon eine groß und geschlossen, ein überdachter Carport für zwei Autos, ein großzügiger gepflasterter Innenhof und ein üppiger Garten von 2.500 m² mit einem eigenen privaten Brunnen zur Bewässerung, der mit Obstbäumen und einem speziellen Bereich für Hunde angereichert ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen um weitere 2.000 m² angrenzendes Land zu erweitern, das käuflich erworben werden kann.

Ausgestattet mit erdbebensicherer Konstruktion, Fußbodenheizung, Klimaanlagen für optimalen Komfort das ganze Jahr über und einer Energieklasse C (87 kWh/m²), bietet die Villa auch die Möglichkeit, durch geeignete Maßnahmen höhere Energieklassen zu erreichen.

Mit seiner abgelegenen, aber dennoch zentralen Lage und der guten Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen eignet sich dieses Anwesen nicht nur perfekt als Familienwohnsitz, sondern ist auch ideal für gewerbliche Aktivitäten wie ein Familienheim, ein Bed & Breakfast oder als Betriebssitz mit Logistikflächen.

Diese Villa repräsentiert eine perfekte Verschmelzung von modernem Komfort und dem Vergnügen eines im Grünen gelegenen Lebens, ein unwiderstehliches Angebot nur wenige Schritte vom Herzen von Tortona entfernt. nn Nur wenige Minuten vom Zentrum von Tortona entfernt, bietet diese prächtige freistehende Villa einen exklusiven Wohnsitz, der Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Eingebettet in eine private Lage garantiert das Anwesen eine ruhige Umgebung abseits des Trubels der Stadt, während es gleichzeitig einen bequemen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen bietet. Bildungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe und machen dieses Zuhause ideal für alle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Wohnruhe suchen. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch grüne Hügellandschaften aus und bietet malerische Ausblicke, die die natürliche Schönheit der piemontesischen Region einfangen. nn Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnküche, die perfekt für alle ist, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin verschönert und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Winterabende. Eine effiziente Klimaanlage sorgt für maximalen Komfort während des Sommers. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Balkons und den großzügigen Garten von ca. 2.500 m², ideal zum Entspannen im Freien oder zur Verwirklichung Ihres Traumgartens.

Das Anwesen bietet verschiedene Parkmöglichkeiten, darunter eine unabhängige Garage oder ein Stellplatz, ein Carport und Außenparkplätze, die Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort bieten. Das Fußbodenheizsystem und die Gas-Heizung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit.

Insbesondere profitiert das Anwesen von einer vollständigen Renovierung und zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienz aus, was zu erheblichen Einsparungen bei den Nebenkosten und einer geringeren Umweltbelastung führt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint. nn