Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 1034 m²

Trisobbio, Alessandria (provinz)

Montferrat

Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit zwei separaten Wohnungen, die restauriert werden müssen und jeweils bestehen aus: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die erste Wohnung; Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Bad, die zweite Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Restaurant genutzt wird (74 Sitzplätze), eine professionelle Küche und ein Servicebereich. Angrenzende Schuppen zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen und Schuppen für die Weinherstellung und Flaschenabfüllung mit großen Kühlräumen und Keller mit Ziegelgewölbe und Höhle für die Reifung. Stall mit vier Boxen für Pferde sowie einem Bereich für die Zucht von Ziegen/Schafen oder für 12 Pferde.
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden. Energieeinsparung: Energieeffizienzklasse "g". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: sehr gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: gut. Grad der äußeren Verarbeitung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der Innenausstattung: gut. Innenausstattung: Sicherheitstür, behindertengerechte Ausstattung, Fliesenböden, Terrakottaböden, mehrere Eingänge, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelverglasung/Holz. TV-System, Internet, Telefon: Einzel-TV-System. Baujahr: 1900. Jahr der letzten Renovierung: 2006.
Versorgungseinrichtungen: Öffentliche Wasserversorgung, zwei 20-kW-Solaranlagen, von denen eine nur zum Verkauf und die andere zur eigenen Nutzung/Verkauf bestimmt ist, Gasheizung mit Flüssiggasflasche, Klimaanlage im Restaurantbereich - Strom (dreiphasig) - Öffentliche Kanalisation - 3 Quellwasserbrunnen.
Weinbau- und Weinerzeugungsunternehmen mit der Möglichkeit, einen Agrotourismus- und/oder Beherbergungsbetrieb zu schaffen.
"La Tenuta del Lago" befindet sich in einer günstigen Lage an der Grenze zwischen dem Monferrato und dem ligurischen Apennin.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).