Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²
Vignale Monferrato, Alessandria (provinz)
Montferrat

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Eckdaten

terrasse
keller

Objektbeschreibung

Im Herzen des charmanten historischen Dorfes Vignale Monferrato umfasst dieses Anwesen den Charme der zeitgenössischen piemontesischen Architektur.

Das ca. 200 qm große Anwesen kann als einzelne Privatresidenz oder als zwei unabhängige Einheiten mit jeweils eigenem Eingang bewohnt werden, was eine maximale Flexibilität bei der Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage ermöglicht.

Beide Einheiten entwickeln sich auf mehreren Ebenen mit einer harmonischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche mit Küche und Wohnbereichen, während sich im Obergeschoss die gemütlichen und panoramischen Schlafzimmer befinden.

Die beiden Eigenschaften sind durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden, der mit einem Zen-Badewanne und einem perfekten Dehors für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien geschmückt ist. Das Anwesen umfasst einen charmanten Steinkeller und Panoramabalkone.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Casale Monferrato und Alessandria entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Turin (1h), Mailand (1h15) und Ligurien (3h) und zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen Tradition, modernem Komfort und Blick auf die umliegenden Hügel und die Alpen aus. Diese Immobilie bietet dank ihrer flexiblen Nutzung, ihrer kürzlichen Renovierung und der Panoramalage eine einzigartige Gelegenheit.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the centre of the charming historic village of Vignale Monferrato, this property embodies all the charm of Piedmontese architecture reinterpreted in a contemporary style.

The building, of approximately 200 (2150 sqft) sqm, can be lived in as a single private residence or divided into two independent units, each with its own entrance, offering maximum flexibility of use, whether as a main home or as an income-generating investment.

Both units are spread over several levels with a harmonious layout of spaces. On the ground floor are bright living areas with kitchen and lounge, while on the upper floor, the bedrooms are cosy and enjoy panoramic views.

The two properties are connected by a shared internal courtyard, enhanced by a zen pool and an outdoor area perfect for moments of relaxation or convivial gatherings. Completing the property are an atmospheric stone cellar and panoramic balconies.

Located just a few minutes from Casale Monferrato and Alessandria, the property enjoys excellent connections to Turin (1h), Milan (1h15), and Liguria (3h). It stands out for its perfect balance between tradition, modern comfort, and views over the surrounding hills and the Alps. This property represents a unique opportunity thanks to its flexibility of use, recent renovation, and panoramic location.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Vignale Monferrato, questa proprietà racchiude tutto il fascino dell'architettura piemontese reinterpretata in chiave contemporanea.

L'immobile, di circa 200 mq, può essere vissuto come un'unica residenza privata oppure come due unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, offrendo così massima flessibilità d'uso, sia come dimora principale che come investimento a reddito.

Entrambe le unità si sviluppano su più livelli con un'armoniosa disposizione degli spazi. Al piano terra si trovano luminose zone giorno con cucina e aree living, mentre al piano superiore le camere da letto, accoglienti e panoramiche.

Le due proprietà sono collegate da un cortile interno in comune, impreziosito da una vasca zen e da un dehors perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completano la proprietà una suggestiva cantina in pietra e balconi panoramici.

Situata a pochi minuti da Casale Monferrato e Alessandria, la proprietà gode di ottimi collegamenti con Torino (1h), Milano (1h15) e Liguria (3h) e si distingue per l'equilibrio perfetto tra tradizione, comfort moderno e viste sulle colline circostanti e sugli Alpi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua flessibilità d'uso, la sua recente ristrutturazione e la ubicazione panoramica.

Au centre du charmant village historique de Vignale Monferrato, cette propriété incarne tout le charme de l'architecture piémontaise réinterprétée dans un style contemporain.

Le bâtiment, d'environ 200 m², peut être habité comme une seule résidence privée ou divisé en deux unités indépendantes, chacune avec son propre accès, offrant ainsi une flexibilité d'usage maximale, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif.

Les deux unités s'articulent sur plusieurs niveaux avec une disposition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée se trouvent de lumineux espaces de vie avec cuisine et salon, tandis qu'à l'étage, les chambres, accueillantes et panoramiques, profitent d'une belle intimité.

Les deux habitations sont reliées par une cour intérieure commune, agrémentée d'un bassin zen et d'un espace extérieur parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Viennent compléter la propriété une cave en pierre pleine de caractère et des balcons panoramiques.

Située à quelques minutes de Casale Monferrato et d'Alessandria, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons avec Turin (1h), Milan (1h15) et la Ligurie (3h). Elle se distingue par son parfait équilibre entre tradition, confort moderne et vues sur les collines environnantes et les Alpes. Cette propriété représente une opportunité unique grâce à sa flexibilité d'usage, sa rénovation récente et son emplacement panoramique.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 200 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 12376

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 62.0 km - Torino TRN - Caselle
73.0 km - Milano MXP - Malpensa
75.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
80.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Öffentlicher Verkehr: 10.0 km - Bahnhof - San Giorgio Casale
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 11.3 km
Krankenhaus: 8.6 km
Küste: 70.6 km
Skigebiet: 67.0 km

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Geschäften: 290 m - Mini-Markt
1.8 km - Supermarkt - Gulliver
2.8 km - Bäckerei - Panetteria Reale
6.1 km - Metzgerei - "Al Maslé"
Essen gehen: 150 m - Restaurant
200 m - Café - Trattoria Serenella
260 m - Pub - Osteria della Luna
290 m - Bar
Sportliche Aktivitäten: 180 m - Sportzentrum - Sferisterio Comunale Cesare Porro - balle_pelote
8.1 km - Golfklub - Golf Club Margara
9.7 km - Reitzentrum
14.8 km - Fitnessstudio - Palestra nuova
Schulen: 240 m - Schule - Scuola Media F. Besso
19.0 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori
20.6 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo Cuttica
Apotheke: 230 m - Apotheke - Bosso Antonella
Tierarztpraxis: < 100 m - Tierarztpraxis

Informationen über Vignale Monferrato

Höhe: 308 m ü.d.M.
Fläche: 18.73 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 945

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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