Preis verhandelbar
$1.311.670 NZD
(725.000 €)
Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 560 m² Agliano Terme, Asti (provinz) Montferrat
Montferrat
Eckdaten
garten
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
Laufendes Weingut in Panoramalage !
Weingut in der Nähe von Agliano Terme.
In panoramischer und ruhiger Lage finden wir dieses klassische piemontesische Weingut aus dem Jahr 1800.
Das Anwesen verfügt über 5 Hektar Land, davon 2,6 Hektar Rebfläche, der Weinberg ist seit 2005 biologisch klassifiziert.
Der Weinberg besteht hauptsächlich aus Barbera, hat aber auch etwas Dolcetto, Cortese und Malvasia.
Es gibt ein Potenzial von App. 20.000 Flaschen pro Jahr, derzeit kombiniert der Besitzer die Weinherstellung mit dem Verkauf eines Teils der Trauben.
Die alte klassische Cascina ist L-förmig und beherbergt die Wohnung und die Weinkellerei.
Hinzu kommt ein Neubau, der als Lager- und Lagerplatz für die Landmaschinen genutzt wird.
Die Wohnung besteht aus einem großen Speisesaal, der auch für Weinproben/Mittagessen usw. genutzt wird, einen funktionierenden Pizzaofen, einen Kamin und eine gemauerte Einbauküche.
Der privatere Teil besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer großen Waschküche / Ankleideraum, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Hinten und seitlich befindet sich ein überbauter Portikus.
Der Kellereiteil umfasst die Abfüllanlage, Hauswirtschaftsraum, einige Lagerräume und eine Garage, im ersten Stock der große Heuboden, der noch saniert werden muss, dieser könnte leicht in Wohnungen oder B&B-Einrichtungen umgewandelt werden. Im Keller befindet sich eine herrliche piemontesische Cantina, in der die Weinproduktion stattfindet.
Der Neubau war ursprünglich als separates Wohnhaus geplant und es liegen alle Genehmigungen für den Umbau in ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Weitervermietung vor.
www.emmeffeimmobiliare.it
Weingut in der Nähe von Agliano Terme.
In panoramischer und ruhiger Lage finden wir dieses klassische piemontesische Weingut aus dem Jahr 1800.
Das Anwesen verfügt über 5 Hektar Land, davon 2,6 Hektar Rebfläche, der Weinberg ist seit 2005 biologisch klassifiziert.
Der Weinberg besteht hauptsächlich aus Barbera, hat aber auch etwas Dolcetto, Cortese und Malvasia.
Es gibt ein Potenzial von App. 20.000 Flaschen pro Jahr, derzeit kombiniert der Besitzer die Weinherstellung mit dem Verkauf eines Teils der Trauben.
Die alte klassische Cascina ist L-förmig und beherbergt die Wohnung und die Weinkellerei.
Hinzu kommt ein Neubau, der als Lager- und Lagerplatz für die Landmaschinen genutzt wird.
Die Wohnung besteht aus einem großen Speisesaal, der auch für Weinproben/Mittagessen usw. genutzt wird, einen funktionierenden Pizzaofen, einen Kamin und eine gemauerte Einbauküche.
Der privatere Teil besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer großen Waschküche / Ankleideraum, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Hinten und seitlich befindet sich ein überbauter Portikus.
Der Kellereiteil umfasst die Abfüllanlage, Hauswirtschaftsraum, einige Lagerräume und eine Garage, im ersten Stock der große Heuboden, der noch saniert werden muss, dieser könnte leicht in Wohnungen oder B&B-Einrichtungen umgewandelt werden. Im Keller befindet sich eine herrliche piemontesische Cantina, in der die Weinproduktion stattfindet.
Der Neubau war ursprünglich als separates Wohnhaus geplant und es liegen alle Genehmigungen für den Umbau in ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Weitervermietung vor.
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Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypLandwirtschaftlicher Betrieb
- ZustandEinige Restaurierungarbeiten
- Wohnfläche560 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Land5 ha
- Garten2.000 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzAzienda vitivinicola
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt6.9 km
- Krankenhaus9.6 km - Punto di Primo Intervento
- Küste55.1 km
- Skigebiet46.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.1 km - Apotheke - Farmacia Poggio Dr. Carlo
- Tierarztpraxis13.0 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario
Informationen über Agliano Terme
- Höhe263 m ü.d.M.
- Fläche15.45 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner1563
Anbieter kontaktieren
Emmeffe Studio Immobiliare Snc
Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti
+39 0141 952111
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