Einfamilienhaus 7 Schlafzimmer, 395 m²

Agliano Terme, Asti (provinz)

Montferrat

Freistehende Villa für zwei Familien mit Panoramablick und 7.390 m² Land – Agliano Terme

Preis: 239.000 € | Größe: 395 m² | Zimmer: 13 | Land: 7.390 m²

Objektbeschreibung
Eingebettet in die Hügel des Monferrato, in der Regione San Rocco 108, Agliano Terme, bieten wir zum Verkauf eine herrliche 395 m² große, freistehende Villa für zwei Familien an. Dieses Anwesen wurde 1970 erbaut und ist auf vier Seiten frei, was es ideal für zwei Familien oder als ein vielseitiges, großzügiges Einfamilienhaus inmitten von Privatsphäre und Natur macht.

Layout und Innenstruktur
Das Anwesen ist bereits in zwei separate und unabhängige Wohneinheiten unterteilt:

Einheit 1 (Straße): Verteilt über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Lager-/Hobbiräume. Die oberen beiden Etagen bieten eine geräumige Einbauküche, ein helles Wohnzimmer und großzügige Doppelzimmer mit Badezimmern.
Einheit 2 (Garten): Liegt vollständig auf der Hauptwohnebene. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und ein offenes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Lagerräume, eine Gästebad und ein charakteristischer Keller mit gewölbten Decken, perfekt zum Weinausbau.

Außenbereiche und Potenzial
Das Haus ist von etwa 2.480 m² flachem, eingezäuntem Privatgrundstück umgeben, das einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die UNESCO-Weltkulturerbestätten bietet. Der Außenbereich eignet sich perfekt für:

Einrichtung eines Panoramapools oder eines Tennis-/Padelplatzes.
Gestaltung eines Entspannungsbereichs mit Lounge- und Grillbereich im Freien.
Eröffnung eines kleinen Unterkunftsbetriebs (B&B/Agriturismo) aufgrund der starken touristischen Attraktivität der Region.

Drei Gründe, dieses Haus zu kaufen:

Vielseitigkeit: Perfekt für zwei Familien oder als Investition zur Vermietung an ausländische Touristen.
Lage: Ruhige und private Hügellage, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Aussicht: Einzigartiger, dominanter Blick, der sich in jeder Jahreszeit verändert.