Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Asti, Asti (provinz)

Dieses typisch l-förmige piemontesische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert (ca. 450 m2) befindet sich in den Hügeln des Monferrato und verfügt über einen großen Innenhofgarten, der über einen charmanten doppelten Eingang für Fahrzeuge und Fußgänger zugänglich ist.

Die Hauptwohneinheit besteht aus:

Erdgeschoss mit Blick auf den Innenhof-Garten:
Ein- / Flur, ein Wohnzimmer, eine funktionale Küche (möbliert und im Preis inbegriffen) mit einer Insel, einer Speisekammer, einem großen und hellen Wohnzimmer, einem Flur / Vorraum, einem Badezimmer und dem Keller (ein Zimmer im Tavernenstil mit einer möblierten Küche im Preis inbegriffen).

Erdgeschoss mit Blick auf den Hinterhof:
Eine Veranda, ein Holzschuppen, ein Badezimmer, ein Heizraum, ein Technikraum für das Heizsystem und ein geräumiger Abstellraum für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte.

Erster Stock:
3 Schlafzimmer mit separatem Zugang, 3 Badezimmer, ein charakteristischer Heuboden (offener Portikus) mit 3 klassischen Ziegelbögen, 2 Terrassen und einem Balkon mit herrlichem Panoramablick.

Auf der rechten Seite des Haupthauses mit Blick auf den Innenhof-Garten befindet sich eine funktionale Dépendance (ein ausgezeichnetes, sehr neues Gebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird), bestehend aus 3 Zimmern, 3 Bädern und einem Abstellraum.

Gegenüber dem Haupthaus mit Blick auf den Innenhof-Garten befindet sich ein klassisches unabhängiges rustikales Nebengebäude mit einem Portikus im Erdgeschoss und einem Heuboden im ersten Stock.

Das Land, auf einem einzigen Grundstück zusammen mit den Gebäuden, insgesamt 27.320 qm (derzeit als Wiesenland genutzt).

Entfernungen von der Unterkunft: 1,5 km vom Dorfzentrum Cortandone (AT), 13 km von der Ausfahrt Asti Ovest der Autobahn Turin-Piacenza, 12 km von den Golfplätzen Golf Feudo di Asti, 37 km von Alba und 45 km von Turin entfernt.

Das Anwesen wird nicht nur als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt, sondern eignet sich auch für einen Agriturismo, ein B & B, einen Bauernhof, einen Bildungsbauernhof und / oder eine Reitanlage.

Merkmale:

Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung

Sanitär- / Heizungs- / Elektrosysteme, die den Vorschriften entsprechen

Elektrisches System mit Hausautomation

Fußboden- und Wandheizung

Methan-Gas- und Holzheizung

Doppelverglaste Fenster

Alarmsystem

Gut mit unterirdischer Zisterne für die Wassersammlung

Integriertes zentrales Vakuumsystem

6,5 kW Photovoltaikanlage und eine kleine 5 kW Akkubatterie