Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 232 m²

Asti, Asti (provinz)

Montferrat

Typisches piemontesisches Bauernhaus, komplett unabhängig und mit hoher Energieeffizienz, ausgestattet mit Pool, Panoramaterrasse und fortschrittlicher Technologie. Inmitten der Ruhe und des Grüns des ersten Asti-Hügels, in der Fraktion Revignano, bieten wir eine komplett unabhängige Villa an, die auf vier Seiten frei steht, eingebettet in ein 2.250 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, das durch einen sehr charmanten, im Garten perfekt integrierten Pool bereichert wird. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 232 m², mit etwa 180 m² begehbarer Innenfläche, zusätzlich zu einer Garage von 29 m², die direkt mit dem Haus verbunden ist und bequem zwei Autos beherbergen kann und in der sich eine Waschküche und ein Technikraum (Heizkesselraum) befinden. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Küche in einem offenen Raum, ein gemeinschaftlicher und heller Raum, der für den Alltag der Familie konzipiert ist. Auf derselben Ebene befinden sich die Treppe und ein weiterer Raum, der derzeit als TV-Raum genutzt wird, der leicht in ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder multifunktionalen Raum umgewandelt werden kann, je nach Bedarf. Im ersten Stock empfängt Sie ein Flur, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrankbereich und ein Badezimmer. Die Räume sind gut aufgeteilt, funktional und harmonisch und ideal für alle, die ein modernes Haus mit separaten Räumen wünschen. Ein besonderes Highlight ist die Panoramaterrasse, die über der Garage errichtet wurde, mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe an der Seite des Hauses, wo sich auch eine kleine Toilette befindet: Diese angenehme Terrasse ist ein privater und suggestiver Ort, perfekt für Sommerabende, Entspannungs Momente oder zum Einrichten einer Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Aus technischer und anlagetechnischer Sicht zeichnet sich die Immobilie durch ein hohes Qualitätsniveau aus: Wärmedämmung, Holzfenster mit Doppelverglasung, mechanische Lüftungsanlage (VMC) zur Luftreinigung und -filterung, Brennwertkessel von nur zwei Jahren, der mit städtischem Erdgas betrieben wird, vernetztes Anlagensteuerungssystem, Kamin im Innenbereich, automatisiertes Tor, Videosurveillance-System bestehend aus 6 Kameras (4 außen und 2 innen) und Perimeterschutzanlage. Eine ideale Lösung für alle, die absolute Unabhängigkeit, Energieeffizienz, Sicherheit und großzügige Innen- und Außenräume suchen, ohne den Komfort zu verlieren, die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Immobilie von seltener Verfügbarkeit aufgrund der Lage, Ausstattung und Gesamtqualität. Informationen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
ENERGIEAUSWEISKLASSE: B