Villa 5 Schlafzimmer, 613 m²

Berzano di San Pietro, Asti (provinz)

Im grünen Herzen der Hügel des Monferrato, in der Ortschaft Valle Ochera in Berzano di San Pietro, bietet CPI Real Estate ein komplett renoviertes piemontesisches Bauernhaus zum Verkauf an, das ideal für diejenigen ist, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Anbindung zu verzichten.

Die Lage ist ruhig, panoramisch und reserviert, nur wenige Minuten von Castelnuovo Don Bosco und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Asti, Chieri, Turin, Caselle Flughafen und die Autobahn nach Mailand. Eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.

Das Bauernhaus hat den ganzen Charme der traditionellen piemontesischen Architektur bewahrt, die durch eine kürzliche und sorgfältige Renovierung aufgewertet wurde, die ländliche Ästhetik und modernen Komfort verbindet. Das Dach ist mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.

Das Anwesen ist derzeit in zwei große, unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die sich beide auf zwei Ebenen befinden und jeweils etwa 150 Quadratmeter groß sind:
Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern;
die zweite besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Die Einheiten grenzen aneinander und können leicht miteinander verbunden werden, was eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Die Räume sind hell, gut aufgeteilt und für modernes Wohnen konzipiert.
Im Souterrain befindet sich eine Taverne mit einer Fläche von ca. 124 Quadratmetern, die sich ideal als geselliger Raum, Entspannungszone oder Hobbyraum eignet.
Abgerundet wird die Immobilie durch
zwei bereits renovierte Ateliers, die derzeit als Lagerraum genutzt werden, aber leicht in Wohneinheiten umgewandelt werden können;
ein weiteres Gebäude auf zwei Ebenen mit Wohnpotenzial;
über 6 Stellplätze, Keller und große Wirtschaftsräume.

Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 4.000 Quadratmetern Land umgeben, davon 1.000 Quadratmeter Garten, ideal, um die Natur zu genießen, einen Swimmingpool zu bauen oder einfach die Ruhe und das hügelige Panorama zu genießen.

Eine äußerst vielseitige Lösung, ideal für große Familien, mehrere Haushalte, empfängliche Aktivitäten oder Investitionen, in einer der authentischsten und geschätztesten Gegenden des Piemonts gelegen.

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