Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 280 m²

Calamandrana, Asti (provinz)

Dieses alte Bauernhaus wurde 2017 von einem lokalen und hoch angesehenen Handwerker und seiner Frau für ihren eigenen privaten Gebrauch renoviert. Das Bauernhaus ist bezugsfertig mit vielen originalen Merkmalen. Hier haben Sie den Charme eines piemontesischen Bauernhauses, während Sie noch den Komfort eines modernen Lebens genießen.

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße, die Nizza Monferrato und Canelli verbindet - mitten im Kern der UNESCO-Weltkulturerbezone. Auf halber Höhe des Hügels haben Sie einen großartigen Blick nach Süden in Richtung Calamandrana, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die beste Pizzeria und eines der besten Restaurants in der Umgebung sind beide zu Fuß erreichbar!

Eines im Erdgeschoss findet man eine große Küche mit viel Platz und einem echten rustikalen Bauernhaus. Hier haben Sie einen funktionierenden Kamin und - wie im Rest des Hauses - die klassischen piemontesischen Gewölbedecken. Darüber hinaus haben Sie ein ein großes Wohnzimmer, ein großes "sekundäres" Wohnzimmer oder "Tavernetta", ein schönes Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Garage / Werkstatt. Darüber hinaus haben Sie auch einen doppelten Carport, der groß genug ist, um auch als überdachte Terrasse genutzt zu werden, wenn die Sonne zu heiß wird.

Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit alten Terrakottafliesen auf dem Boden und die gewölbten Decken mit Rotbarsch. Diese Schlafzimmer sind viel größer als normal und mit relativ hohen Decken bekommt man wirklich ein Gefühl von Platz. Ein weiteres Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses wurde als Waschraum mit Waschmaschine und mehreren hohen Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung und anderen Gegenständen eingerichtet. Aus unserer Sicht ist dies ein wirklich nützlicher Raum, den Sie normalerweise in diesen alten Häusern nicht finden.
Ein modernes und größeres Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet den ersten Stock ab.

Im zweiten Stock, unter dem Dach, ermöglicht die Deckenhöhe einem neuen Eigentümer, weitere Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen, falls dies erforderlich ist. Darauf wurden Installationen vorbereitet. Im Moment ist der zweite Stock jedoch nicht genutzt.

Generell profitiert das Haus von einem neuen Dach, das mit Faserzementplatten gebaut und dann mit der klassischen Terrakotta „Coppi" bedeckt wurde, um das Bauernhausgefühl zu bewahren. Auch Fensterläden und Fenster sind neu und mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock, die beide aus einer Kombination aus wasserbasierten Sonnenkollektoren und einem großen modernen Pelletkessel heizen.

Das Anwesen umfasst knapp 1 ha Land mit der Mehrheit nach Süden und Westen. Der Garten ist mit vielen alten Bäumen gut etabliert. Auf dem flachen Grundstück rund um das Haus gibt es ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und einer atemberaubenden Terrasse mit Außenküche. Das Haus ist Doppelhaushälfte in einem alten Bauernhaus, das vom Garten oder vom Haus aus nicht zu sehen ist.

Das Anwesen ist über eine kleine Schotterstraße erreichbar. Das Anwesen ist an kommunales Wasser und Strom angeschlossen. Die Heizung besteht aus einer Kombination aus Sonnenkollektoren (für Warmwasser), Pelletkessel und Kamin. Abwasser erfolgt über Klärgrube.