Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 390 m²

Calliano Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Charmantes historisches Anwesen mit Monviso-Blick
Eingebettet in die suggestiven Hügel des Monferrato Astigiano, zwischen Scurzolengo und Portacomaro, bewahrt das Anwesen den Charakter der alten Piemont-Residenzen und verbindet traditionelle Architektur, authentische Materialien und eine privilegierte Lage, die spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Hügel bis zum Monviso an klaren Tagen bietet. Sichtziegel, Ziegelgewölbe, historische Terrazzoböden, authentische Keramikfliesen, Holz und originale Details prägen die Räume und schaffen eine warme Atmosphäre, die tief mit der lokalen Tradition verbunden ist. Im Erdgeschoss entwickelt sich der Wohnbereich um eine charakteristische zentrale Treppe, ein architektonisches Element von großer Persönlichkeit, das das Wohnzimmer vom der Küche trennt und gleichzeitig visuelle Kontinuität und Harmonie in der Raumaufteilung bewahrt. Das Wohnzimmer bewahrt Ziegelgewölbe und Terrazzoböden. Die mit Keramikfliesen verkleidete Kücheninsel, die Decke aus Sichtziegeln verleihen dem Raum eine authentische und zeitlose Atmosphäre. Große Öffnungen führen in die Panoramaterrasse, eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ein privilegierter Ort, um die Landschaft in jeder Jahreszeit zu erleben; von hier aus blickt man auf Hügel, Weinberge und Felder des Monferrato. Entlang der Nordseite des Hauses erstreckt sich außerdem ein großer Raum, der weitere Nutzungsmöglichkeiten und die Wertschöpfung des Erdgeschosses ermöglicht. Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad ist besonders suggestiv und genießt eine privilegierte Westausrichtung und einen offenen Blick auf den Monviso, der Protagonist der Landschaft ist, besonders bei Sonnenuntergang. Der weitere Raum im Dachgeschoss, bewohnbar und reich an Potenzial, kann je nach Bedarf interpretiert werden. Die Terrasse schenkt malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre. Der weitläufige Keller mit suggestiver Tonnenwölbe ist der ideale Ort zur Weinlagerung oder für private Verkostungen. Die geräumige Garage bietet Komfort und Praktikabilität. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich auch auf der gegenüberliegenden Seite der Provinzstraße, die Scurzolengo und Portacomaro verbindet, wodurch die verfügbare Fläche erweitert und weitere Nutzungsmöglichkeiten für die Außenbereiche geboten werden. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit einem direkten und authentischen Bezug zur Landschaft und bietet gleichzeitig bequeme Verbindungen zu den Dörfern, Dienstleistungen und Hauptzentren des Monferrato. Eine Immobilie von seltener Persönlichkeit, in der originale Materialien, eine charakterreiche Architektur, Größen und der Blick auf den Monviso die ganze Authentizität des monferrino Lebensstils widerspiegeln.