Villa 5 Schlafzimmer, 444 m²

Calosso, Asti (provinz)

Montferrat

Diese atemberaubende Villa mit 5 Schlafzimmern und 400 qm Wohnfläche mit einem fantastischen Pool liegt in dem friedlichen Weiler Piana del Salto (Calosso) im Herzen der UNESCO-geschützten Weinlandschaften von Piemont.

Hier befinden Sie sich nur wenige Augenblicke von den berühmten Regionen Canelli, Alba und Barolo entfernt – und erreichen zu Fuß einen hochwertigen Supermarkt, ein Weinladen und ein fantastisches Restaurant.

Die Villa
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus einen geräumigen Keller und ist für müheloses Wohnen im Innen- und Außenbereich konzipiert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein größer als übliches Wohnzimmer, das mit einem Essbereich für Ihre erweiterte Familie und einem gemütlichen Entspannungsbereich mit Kamin ausgestattet ist. Darüber hinaus umfasst diese Ebene im Erdgeschoss 3 große Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einer ersten Terrasse mit absoluter Privatsphäre sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich ist so groß, dass die derzeitigen Eigentümer einen Teil des Bereichs als zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Der riesige Keller ist wirklich ein multifunktionaler Bereich mit Platz für +3 Autos hinter einem automatischen Tor. Darüber hinaus profitieren Sie von einer großen Küche / Wohnbereich, einer Toilette, einem Technikraum sowie einem zusätzlichen Bereich, der ideal als Werkstatt / Studio / Spielzimmer oder Atelier geeignet ist. Und schließlich haben Sie ein wunderschönes, doppelt gewölbtes piemontesisches Weinkeller im typischen Backstein.

Im Gegensatz zu einigen ländlichen Anwesen in der Umgebung wurde diese Villa in einem außergewöhnlich hohen Standard gehalten und befindet sich in perfektem Zustand und wird von professionellen Handwerkern tadellos gepflegt.

Das Grundstück & Annehmlichkeiten
Wenn der Innenbereichs-Luxus nicht ausreicht – verfügt die Villa über einen großen, wunderschön angelegten Garten mit schwingenden Palmen, der sofort eine Resort-ähnliche Atmosphäre hervorruft.

Der 4 x 10 Meter große elegante Salzwasser-Pool ist von einem wunderschönen Lounge-Bereich, einem atemberaubenden Blick über Weinberge zu den schneebedeckten Bergen sowie einer charmanten Außenküche / Grillbereich und einem kleinen charmanten Holzstall, der in einen funktionalen Stauraum umgewandelt wurde, umgeben. Versteckt im tadellosen Garten finden Sie außerdem ein Boccia-Feld (Jeu de Boules) und eine geräumige Terrasse, die für Speisen im Freien und Sonnenuntergangs-Aperitifs konzipiert ist.

Lage & Vermietungspotenzial
In dieser Villa finden Sie wirklich die seltene Balance aus ländlicher Ruhe und „Erreichbarkeit“, da Sie bequem zu Fuß einen ausgezeichneten lokalen Supermarkt (mit Premium-Käse- und Fleischtheken), einen der größten Weinläden der Region und ein fantastisches lokales Restaurant erreichen.

Die Villa wurde komplett renoviert mit gutem Dach, Doppelverglasung, Insektenschutzgittern, Rollläden, Zentralheizung und Klimaanlage. Wasser, Strom und Abwasser sind alle öffentlich. Gas (Metano) für die Heizung ist ebenfalls installiert. Schnelles Internet ist bereits im Haus verfügbar.

Investitionsnotiz
Aufgrund ihrer sehr begehrten UNESCO-Lage, der Bequemlichkeit der Nähe zu Annehmlichkeiten, des großzügigen Grundrisses und der Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten bietet diese Villa ein erhebliches, nachweisliches Vermietungspotenzial. Sie stellt eine äußerst lukrative Gelegenheit dar, während der Monate, in denen Sie sie nicht selbst nutzen, ein beträchtliches Einkommen durch die Vermietung als Luxusferienhaus zu erzielen.

Dies ist wirklich eine pflegeleichte „schlüsselfertige“ Villa – bereit zum Einzug – so dass Sie Ihre Zeit in Piemont beim Entspannen verbringen können.