Landhaus 4 Schlafzimmer, 450 m²

Canelli, Asti (provinz)

Montferrat

In der wunderschönen UNESCO-Weltkulturerbe-Schutzzone und in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses vollständig freistehende und typische piemontesische Bauernhaus eines der attraktivsten Renovierungsprojekte, die wir seit langem sehen.

Mit der lebhaften Marktstadt Nizza Monferrato, die nur 10 Minuten entfernt liegt, ist dies eine großartige Option für diejenigen, die Ruhe und Frieden genießen möchten, ohne isoliert zu sein. Von der Unterkunft aus haben Sie weniger als 30 Gehminuten vom 200 Hektar großen Naturschutzgebiet Val Sarmassa mit seiner reichen Flora und Fauna entfernt. Ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Mountainbiker.

Dieses absolut charmante Haus misst App. Insgesamt 350 qm, die derzeit in zwei Teile mit jeweils eigenem Eingang unterteilt sind.

Der erste – und kleinere – Teil erstreckt sich über zwei Etagen mit einem charmanten darunter liegenden Weinkeller, der vor einem Jahrhundert von Hand aus dem Ton (Tufa) geschnitzt wurde. Im Erdgeschoss finden Sie eine sehr einfache Küche und ein kleines Wohnzimmer auf beiden Seiten der traditionellen alten Treppe, die aus dem ursprünglichen Lucerna-Stein gebaut wurde, während der erste Stock zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und einen Abstellraum umfasst. Auf der Rückseite dieses Teils oder des Hauses befindet sich eine große Garage mit doppelten Eisentüren. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine kleine Treppe in der Küche.

Der zweite – und viel größere – Teil ist wieder ein typisches, nicht umgebautes Bauernhaus auf zwei Etagen. Das
Erdgeschoss besteht aus einer zentralen Treppe mit einem großen rechteckigen Raum mit Kamin auf der linken Seite und einem größeren als normalen Raum auf der rechten Seite. Dieser letztere Raum war früher der Stall ('stalla'). Die "stala" könnte mit einem weiteren Raum im Erdgeschoss verbunden werden, um eine große offene und helle Küche / Ess- / Wohnraum zu schaffen. Auf der Rückseite des Erdgeschosses befindet sich eine alte klassische Cantina, die möglicherweise auch in die Küche / das Wohnzimmer integriert werden könnte, wenn ein Badezimmer und ein Technikraum hinzugefügt werden.

Im ersten Stock besteht die aktuelle Aufteilung aus 2 geräumigen hellen und luftigen Schlafzimmern mit originalen Bodenfliesen, Gewölbedecken und herrlicher Aussicht. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Darüber hinaus umfasst der erste Stock ein drittes und kleines Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses sowie ein Badezimmer.

Darüber hinaus gibt es einen sehr großen Heuboden, der noch nicht in den ersten Stock integriert ist, aber einmal in Kombination mit der vorhandenen Aufteilung bietet dieser gesamte Bereich im ersten Stock endlose Möglichkeiten für große en-suite Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einfach einen gemütlichen Wohnraum mit herrlicher Aussicht.

Das gesamte Anwesen ist reich an Merkmalen wie Gewölbedecken, originalen Holzdachbalken, originalen Bodenfliesen, einem Kamin und einem Balkon, die alle ein charmantes Zuhause schaffen würden, das einst „gesäubert" und/und modernisiert wurde.

Die beiden Teile des Hauses befinden sich bereits in einem relativ guten Zustand, sind fast ausschließlich aus roten Ziegeln gebaut und profitieren außerdem von relativ guten Holzfenstern und einem renovierten Dach in einer Kombination aus Faserzementdachplatten und Terrakottadachfliesen.

Wenn Sie gerne in einem "rustikalen" Haus leben möchten, bis Zeit und Finanzen eine gründlichere Renovierung ermöglichen – das kleinere Haus ist für eine sehr kleine Investition bewohnbar.

Die Eigenschaft ist auf App eingestellt. 2.000 qm Land, das aus zahlreichen Bäumen und einigen Wäldern besteht. Der Bereich um das Haus herum wurde teilweise geräumt, um auf Wunsch Platz für Garten / Swimmingpool zu schaffen.

Dieser Ort liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgang mit ein paar benachbarten Grundstücken und ist wunderbar ruhig und doch mit einem Gefühl, in einer zivilisierten Gegend zu sein. Gemeinschaftswasser und Strom sind bereits vor Ort verfügbar. Abwasser ist, wie immer in diesen versteckten Bauernhäusern, über Klärgrube.

Wir glauben, dass dies ein sehr interessantes Modernisierungsprojekt in großartiger Lage und zu einem sehr interessanten Preis ist – und mit dem Potenzial, die kleinere Einheit zu vermieten, um einige Einnahmen zu erzielen.