Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 200 m²

Canelli, Asti (provinz)

Montferrat

Dieses teilweise fertiggestellte Steinhausprojekt befindet sich an den Grenzen von Canelli und Santo Stefano Belbo innerhalb der UNESCO-Weltkulturerbezone. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel mit Blick auf den Turm von Contini und Canelli. Es gibt ausreichend Platz für ein Schwimmbad.

Hier haben Sie wirklich das Beste aus zwei Welten – einem großen Garten mit vielen alten Obstbäumen in schöner, abgeschiedener Lage – und nur wenige Autominuten von den geschäftigen Marktstädten Canelli und Santo Stefano Belbo mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und tollen Restaurants entfernt.

Der Bau des Steinhauses begann vor einigen Jahren und sollte die private Residenz des Eigentümers eines familiengeführten Bauunternehmens sein. Aufgrund unvorhergesehener gesundheitlicher Probleme beschlossen sie, dass sie nicht in der Lage sein würden, im Haus zu leben und es zu verkaufen.

In seinem jetzigen Zustand wurde die Hauptstruktur wie Fundamente, Außenwände aus Backstein und Langstein, Dach, Umkleidekabinen und einige erste Sanitär- und Stromarbeiten fertiggestellt. Noch übrig ist ein Teil der Außenwände mitlangem Stein, Einbau von Fenstern und Türen, Balkonen, Bädern, Küche und Bodenbelag. Im Wesentlichen wurden alle teuren, zeitraubenden und komplizierten Arbeiten abgeschlossen, und es liegt jetzt an Ihnen und Ihrer Familie, das Innere nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack zu gestalten und zu vervollständigen.

Das Gebäude ist mit einem großen Keller und einem Erdgeschoss und einem ersten Stock angelegt. In seinem aktuellen Design bietet es zwei Schlafzimmer und eine kompakte Küche und ein Wohnzimmer. Als „erweiterte„ Option ist es jedoch direkt, den aktuellen Fußabdruck des Anwesens zu erweitern und eine viel größere Küche und ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie eine sehr große L-förmige Garage, gefolgt von dem, was als Werkstatt gedacht war. Darüber hinaus finden Sie zwei große Abstellräume sowie eine große Toilette.

Das Erdgeschoss sollte zunächst ein großes Badezimmer sowie eine kleine kompakte Küche und ein kompaktes Wohnzimmer mit Kamin sein. Unseres Erachtens wäre eine bessere Lösung, um die beiden Räume zu kombinieren und ein größeres kombiniertes Wohnzimmer für die Küche zu schaffen, das dann direkten Zugang zur großen umlaufenden Terrasse hätte. Sollten Sie sich für die Option „erweitert" entscheiden, würde auch für Ihre Großfamilie ausreichend Platz in Ihrer Küche / Ihrem Ess- / Wohnzimmer sein.

Im ersten Stock finden Sie zwei helle und luftige Schlafzimmer mit Zugang zu ihren einzelnen Balkonen. Im ersten Stock finden Sie auch ein größeres als normales Badezimmer mit genügend Platz für eine Dusche und eine Badewanne bei Bedarf. Auch hier, sollten Sie sich für die Option „erweitert" entscheiden, haben Sie nicht weniger als 3 große und luftige Schlafzimmer.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihren eigenen Bauherren zu nutzen, liefert der Eigentümer alle Zeichnungen, Dokumentationen und Mitteilungen im Zusammenhang mit dem Projekt. Es kann jedoch effizienter sein, die Immobilie als schlüsselfertige Lösung vom derzeitigen Eigentümer / Bauherrn zu kaufen und nur notwendige Anpassungen vorzunehmen, um Ihr Traumhaus zu schaffen. Dieser Ansatz minimiert Änderungen an bestehenden Baugenehmigungen.

Wir haben die Kosten für die Fertigstellung des Projekts sowohl mit dem Eigentümer als auch mit Geometra besprochen. Indikative Kosten legen nahe, dass das aktuelle (2 Schlafzimmer) Design für die App vervollständigt werden könnte. 150.000 Euro beim Abschluss des Gebäudes im „vergrößerten" (3 Schlafzimmer) Design erfordern näher an der App. 200.000 Euro. Lassen Sie uns dies jedoch besprechen, sobald Sie die Immobilie gesehen haben.

Das Anwesen verfügt derzeit über kommunales Wasser und Strom. Die zukünftige Heizung sollte über einen GPL-Gaskessel erfolgen, könnte aber auch über eine Mischung aus Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe erfolgen. Die Entwässerung erfolgt wie immer über eine Klärgrube. Schnelles Internet ist in der Umgebung verfügbar.