Villa 4 Schlafzimmer, 380 m²

Canelli, Asti (provinz)

Montferrat

Helle Villa mit Garten nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Canelli entfernt, inmitten einer Oase der Ruhe und dennoch in der Stadt gelegen, bietet die moderne Villa die perfekte Balance zwischen Komfort und Bequemlichkeit. Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren nach hohen Qualitätsstandards gebaut und 2018 vollständig renoviert und in den letzten zwei Jahren weiter verbessert. Zu den neuesten Maßnahmen gehören die Installation eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss, das Innenputzen und die Installation einer thermischen Solaranlage mit drei Paneelen zur Erzeugung von Warmwasser, die in das bestehende Photovoltaikanlage mit 28 Paneelen integriert ist. Die Klimaanlage ist im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer im ersten Stock sowie im Schlafzimmer im Erdgeschoss vorhanden. Die Mansarde, die über eine interne Treppe erreichbar ist, beherbergt einen praktischen Abstellraum, der den verfügbaren Platz optimal nutzt. Die Villa eignet sich leicht für eine Nutzung als Doppelhaushälfte, da der Erdgeschossbereich vollständig vom ersten Stock unabhängig ist. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer, gefolgt von einer gemütlichen Taverne mit Holzofen. Ein Korridor verteilt ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und eine helle, bewohnbare Küche. Eine interne Holztreppe verbindet die Taverne mit dem oberen Stockwerk, das auch über eine Steintreppe aus Luserna erreichbar ist, die vom Garten aus beginnt. Im ersten Stock öffnet der Eingang auf ein Wohn-/Esszimmer, das mit dem Esszimmer und einer großzügigen, bewohnbaren Küche kommuniziert. Ein Korridor führt zu zwei Schlafzimmern, zwei kürzlich renovierten Badezimmern und einem Stauraum. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, einen Großteil des Jahres angenehme Momente im Freien zu verbringen. Das Anwesen wird durch einen Keller mit Garage ergänzt, die mit einem automatischen Rolltor ausgestattet ist und bequem drei Autos sowie zwei weitere Stauraumräume beherbergen kann. Dank der geräumigen und hellen Räume, des ausgezeichneten Wartungszustands, des Gartens, in dem ein Pool realisiert werden kann, und der herrlichen Aussicht auf das Castello Gancia und den Hügel von Villanuova stellt die Villa eine einzigartige Gelegenheit im Gebiet von Canelli dar, einer Gemeinde, die aufgrund ihrer berühmten Weinkathedrale zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.