Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 317 m²

Canelli, Asti (provinz)

Montferrat

Charmante piemontesische Bauernhaus: Eine zeitlose Restaurierungsmöglichkeit im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes!

Eingebettet in die prestigeträchtigen Weinlandschaften der UNESCO-Weltkulturerbezone, ideal gelegen zwischen den historischen Städten Canelli und San Marzano Oliveto, liegt dieses authentische freistehende Bauernhaus. Ein seltenes Juwel, das traditionelle piemontesische Architektur mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick verbindet.
Mit einer Fläche von ca. 320 qm ist dieses Anwesen ein verstecktes Juwel, das auf einen visionären Restaurator wartet. Es behält alle begehrten ursprünglichen Merkmale, die ein luxuriöses Landhaus ausmachen:
Originale Ziegelgewölbedecken, perfekt zum Sandstrahlen, um ihren warmen, historischen Glanz freizulegen.
Zeitgenössische Böden, die die rustikale Eleganz der Tradition von Langhe und Monferrato bewahren.
Geräumige Innenräume, die unendliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine maßgeschneiderte Luxusresidenz oder sogar ein Agrotourismusunternehmen bieten.
Der Obergeschoss bietet Zugang zu einer weitläufigen Panoramaterrasse. Dieser außergewöhnliche Raum bietet eine vollständige 360-Grad-Aussicht über die sanften Hügel und gepflegten Weinberge – ein perfekter Rahmen für Sonnenaufbruchsfrühstücke oder Sonnenuntergangscocktails.
Neben den Hauptwohnräumen verfügt das Anwesen über beträchtliche Nebengebäude, die ein unglaubliches architektonisches Potenzial bieten:
Der traditionelle Heuboden (Fienile): Kein piemontesisches Bauernhaus ist komplett ohne seinen Heuboden. Dieser Raum ist vollständig wiederherstellbar und mit seinen hohen Decken ist er perfekt, um ein dramatisches Doppelhöhenwohnzimmer mit Glaswänden von Fuß bis Decke oder eine spektakuläre Master Suite zu schaffen.
Das landwirtschaftliche Lagerhaus. Diese vielseitige Struktur bietet unglaubliches Potenzial:
Umwandlung in ein High-End-Privat-SPA und Fitnesscenter mit Blick auf die Landschaft.
Umwandlung in ein freistehendes Gästehaus (Dépendance) für Freunde oder Luxusferienwohnungen.
Neuentwicklung zur weiteren Verbesserung der Außenbereiche.
Das Anwesen umfasst 3.800 qm privates Land direkt vor dem Haus. Diese sanfte Hanglage ist der ideale Standort für:
Einen Infinity-Pool mit Blick auf die Weinberge.
Einen privaten Obstgarten oder einen Bio-Küchengarten.
Gestaltete Gärten im mediterranen Stil.
Für diejenigen, die noch mehr Platz und Privatsphäre suchen, besteht die einzigartige Möglichkeit, zwei zusätzliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 qm zu erwerben. Diese Grundstücke, die nur einen kurzen Weg vom Hauptbauernhaus entfernt liegen, sind ideal für diejenigen, die das Anwesen für landwirtschaftliche Zwecke erweitern, einen privaten Weinberg schaffen oder einfach eine noch größere Pufferzone aus Ruhe und Grün um das Anwesen gewährleisten möchten.
Während Sie absolute Ruhe und ländliche Privatsphäre genießen, ist das Anwesen außergewöhnlich gut angebunden. Sowohl Canelli (berühmt für seine „Unterirdischen Weinkathedrale“) als auch San Marzano Oliveto sind nur 5 Autominuten entfernt. Sie befinden sich im Herzen der besten italienischen Lebensmittel- und Weinregion, umgeben von mit Sternen ausgezeichneten Restaurants und erstklassigen Weingütern.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Traumhaus oder ein Boutique-Gastgewerbe an einem der begehrtesten Standorte Italiens zu schaffen.