Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 458 m²

Cantarana, Asti (provinz)

Blockverkauf, Gebäude, Grundstück und Gewerbebetrieb.
Cantarana (Monferrato) - Leben und Arbeiten am selben Ort, mit einem bereits betriebsbereiten Unternehmen und Grundstück zur Aufwertung! In der Gemeinde Cantarana, im Herzen des Monferrato - einem UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine Landschaften, seinen Wein und den Wein- und Gastronomie-Tourismus bekannt ist - bieten wir eine einzigartige Immobilie an: ein etabliertes Gewerbe, ein großzügiges, unabhängiges Wohnhaus und etwa 5.500 m² Land, alles in einer einzigen Lösung. Strategische Lage an einer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen: ständige Sichtbarkeit, bereits loyale Kunden und dokumentierbare hervorragende Rentabilität. Im Erdgeschoss befindet sich der Betrieb eines Kiosks, Tabakladens, Lotterien und Superenalotto mit einer Pizzeria, einem Innenraum mit etwa 100 Sitzplätzen und einer Sommerterrasse mit weiteren 40 Sitzplätzen. Der Raum ist mit allen professionellen Geräten ausgestattet und kann sofort in Betrieb genommen werden. Im Untergeschoss befinden sich der Heizkesselraum, ein Keller und großzügige Lagerflächen von etwa 165 m², die auch für Warenbewegungen leicht zugänglich sind, ein seltenes und besonders funktionales Element für jede Art von Geschäft. Im ersten Stock befindet sich die Wohnung mit etwa 175 m²: bewohnbare Küche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse von etwa 50 m². Ideal für eine Familie oder für eine mögliche Gastgewerbeaktivität. Der wahre Mehrwert ist das großzügige umliegende Grundstück, das zahlreiche unternehmerische Entwicklungen ermöglicht, die perfekt zum Kontext des Monferrato passen: . Metzgereibetrieb mit Produkten aus der Region mit eigener Produktion und Direktverkauf . Reitschule oder Reitbetrieb mit touristischen Aktivitäten . Eiscafé oder Werkstatt zur Verarbeitung lokaler Produkte . Landwirtschaftliches Unternehmen mit Direktverkauf und Verkostungen . Agriturismo oder B&B mit Wein- und Gastronomieerlebnissen . Veranstaltungsbereich, Zeremonien oder Location für private Feiern Eine ideale Lösung für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein bereits etabliertes Projekt für Leben und Arbeit suchen, mit konkreten Möglichkeiten des Wachstums und der Diversifizierung des Einkommens, in einer der gefragtesten und expandierenden Regionen des Piemonts.