Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 179 m²

Cassinasco, Asti (provinz)

langhe

Klassisches piemontesisches Bauernhaus, fast vollständig aus Langhe-Stein gebaut. Dieses charmante Bauernhaus liegt versteckt inmitten wunderschöner Weinberge und Haselnussplantagen in einer ruhigen Gegend und doch ganz in der Nähe der beliebten Dörfer Nizza Monferrato und Canelli, wo Sie Wochenmärkte sowie alle Geschäfte, Cafés und Restaurants finden, die Sie benötigen.

Das Anwesen muss komplett renoviert werden, aber es wird relativ einfach sein, da die Immobilie von einem neuen Dach profitiert, das die Renovierungskosten erheblich vereinfacht und senkt. Tatsächlich ist dies eines der besten Projekte und Orte, die wir seit langem gesehen haben.

Das aktuelle Gebäude

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit der traditionellen piemontesischen Treppe in der Mitte des Grundstücks. Im Erdgeschoss finden Sie links ein geräumiges Zimmer und rechts ein ähnliches Zimmer – vorher die Küche – auf der Treppe. Dieser letztere Raum ist ideal in den Stall und die Garage im Erdgeschoss integriert. Im ersten Stock finden Sie auf beiden Seiten der Treppe auch ein geräumiges Zimmer sowie den großen traditionellen Heuboden. Dieser Heuboden kann leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.




Ein potenzielles Projekt

Während Sie als neuer Eigentümer völlige Freiheit haben, die Innenräume nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack zu gestalten, gehen wir davon aus, dass eine Renovierung die Kombination der alten Küche mit dem Stall und der Garage zu einer hellen und geräumigen Wohnküche umfassen würde. Dies würde Ihnen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick über die umliegende Landschaft bieten. Darüber hinaus würde Ihnen das Erdgeschoss einen charmanten Loungebereich mit offenem Kamin oder Holzofen bieten. Es gibt auch ausreichend Platz, um Stauraum / Technikraum und eine Toilette im Erdgeschoss zu schaffen. Durch die Einbindung des Heubodens wäre es möglich, 3 oder 4 Doppelzimmer mit modernen ensuite Badezimmern im ersten Stock zu schaffen. In einem von zwei dieser Schlafzimmer wäre es möglich, freiliegende Holzdachbalken zu haben. Von all diesen Schlafzimmern haben Sie Blick auf die umliegenden Haselnussplantagen.

Auf dem gesamten Grundstück finden Sie die klassischen Gewölbedecken sowie einige alte Fliesen. Es wird höchstwahrscheinlich auch möglich sein, einen Teil des Langhe-Steinwerks freizulegen, um dieses wahre piemontesische Bauernhausgefühl zu schaffen.

Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich einige Überreste eines alten Steingebäudes. Mit etwas Vision können Sie dies wieder aufbauen und vielleicht eine kombinierte – völlig private – Außenküche / Terrassenbereich neben einem Swimmingpool schaffen. Es wird viel Platz für einen Garten und einen Wendekreis für Autos geben.

Wir haben Kontakte zu zuverlässigen und ehrlichen Geometrien und Bauherren, die gerne Ihre persönlichen Ideen und Anforderungen besprechen.

Das Anwesen befindet sich in einer asphaltierten Sackgasse, was bedeutet, dass Sie keinen Verkehr und ein sehr hohes Maß an Privatsphäre haben. Das Haus ist an kommunalen Strom und Wasser angeschlossen. Die zukünftige Entwässerung wird wie immer bei diesen Bauernhäusern über eine Klärgrube erfolgen.

Langhe Steinhäuser in begehrten Gegenden wie dieser sind in diesen Tagen fast unmöglich zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns schnellstmöglich für weitere Informationen.