Landhaus 4 Schlafzimmer, 800 m²
Cassinasco, Asti (provinz)
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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Einführung

Landhaus bestehend aus einer kürzlich renovierten Villa aus den 70er Jahren, plus einem rustikalen Haus und einer Reihe von Lagerhäusern, Kellern und Abstellräumen für ca. 800 qm. insgesamt begehbar, alle umgeben von Eingangsgarten und umgeben von einem halben Hektar Land mit Haselnussbäumen bepflanzt.

Optional besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen von mehr als 4 Hektar zu erwerben, die derzeit in voller Produktion sind und mit Moscato d'Asti-Weinbergen und Piemont-Steinen mit angrenzenden Wäldern bepflanzt sind.

Geographische Lage

Die Villa liegt auf den Hügeln von Cassinasco , einer charmanten Stadt zwischen Monferrato und Langhe, in Panoramalage, nur 5 km von Canelli und 1 km von der Wallfahrtskirche Caffi entfernt.

Diese Lage ist strategisch günstig, um historische Städte wie Asti zu besuchen, die für ihren Palio bekannt sind, Acqui Terme für die römischen Überreste und das Thermalwasser, Canelli mit seinen berühmten Kellern für die Verarbeitung von Moscato d'Asti. Rundherum erstrecken sich die Weinberge so weit, dass das Auge reicht. Hier ist die Heimat des Moscato d'Asti Docg; Neben den Weinbergen finden wir große Erweiterungen von Haselnusshainen für die Herstellung der berühmten, sanften runden Haselnuss der Langhe, einem g.g.A.-Produkt (die Nutella).

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus:

Haupthaus , typische Villa der 70er Jahre, die 2021 renoviert wurde (Dach, Armaturen und Heizung), auf 2 Etagen mit einem Erdgeschoss von 120 m2, das als Lager und Abstellräume genutzt wird, und einem Obergeschoss von 120 m2, das als Residenz genutzt wird, mit Küche, Wohnzimmer, Bad und 3 Schlafzimmern;
Tor mit eigenem Eingang und Garten mit Olivenbäumen und Seekiefern;
rustikal aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Küche und Schlafzimmer von 50 m2, plus weitere 200 m2 Scheune, Keller und rustikalem Holzschuppen mit freiliegendem Stein;
Schuppen80er Jahre, die als Lager von ca. 350 m2 genutzt werden, mit der Möglichkeit, es in ein Gästehaus umzuwandeln;
geräumiger und privater Innenhof, der die verschiedenen Wohneinheiten verbindet, mit Platz für einen möglichen Panorama-Swimmingpool;
umliegendes mit Haselen bepflanztes Land mit einer Fläche von mehr als einem halben Hektar bepflanzten Fläche.

Optional

Möglichkeit des separaten Kaufs (nicht im Preis inbegriffen und separat zu behandeln) des landwirtschaftlichen Grundstücks, das sich um den Wohnkomplex herum befindet und derzeit bebaut und in voller Produktion ist mit:

2 Hektar Moscato D'Asti
weitere 1,5 Hektar Piemont-Nussbaum
weniger als 1 Hektar Wald.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Landhaus
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
800 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Land
6.500 m²
Garten
220 m²
Energieeffizienzklasse
NA
Referenz
Casa Oliva

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Torino TRN - Caselle
108.0 km - Milano MXP - Malpensa
Öffentlicher Verkehr
570 m - Bushaltestelle
2.1 km - Bahnhof - Canelli
Autobahnausfahrt
17.1 km
Krankenhaus
9.7 km - Ospedale Santo Spirito
Küste
43.7 km
Skigebiet
35.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften
2.6 km - Supermarkt - Supermercato Gulliver
4.3 km - Mini-Markt
5.0 km - Hofladen
5.5 km - Konditorei - Paradise
Essen gehen
1.1 km - Pub - Il Maltese
2.5 km - Café - Caffè Roma
2.5 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria Cristallo
5.2 km - Bar - Ape Wine Bar
Sportliche Aktivitäten
2.3 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport Canelli
12.5 km - Golfklub - Golf Club Le Colline
15.1 km - Reitzentrum
16.5 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina
Schulen
2.8 km - Schule - Istituto Tecnico Industriale Statale "Alessandro Artom"
23.9 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori
34.9 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo Cuttica
Apotheke
2.6 km - Apotheke - Bielli
Tierarztpraxis
5.2 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informationen über Cassinasco

Höhe
447 m ü.d.M.
Fläche
11.84 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
549

Karte

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Anbieter kontaktieren

Privateigentümer

Mauro Robba

Via Francesco Baracca 3/A, Vittuone, Milano

+393357492592

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