Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 137 m²

Castelnuovo Calcea, Asti (provinz)

Montferrat

Panoramahaus im Herzen des UNESCO-Welterbes Monferrato – Castelnuovo Calcea!
Im Herzen eines charmanten und sonnigen Hügeldorfes in Monferrato, einer zertifizierten UNESCO-Welterbe-Region, bieten wir ein helles, vollständig freistehendes Haus (frei auf allen 4 Seiten) zum Verkauf an. Das Anwesen liegt in einer strategischen Lage, die absolute Privatsphäre mit dem Komfort aller städtischen Dienstleistungen in Laufnähe perfekt verbindet.
Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und beneidenswertem Panoramablick erstreckt sich das Anwesen über eine Gesamtfläche von 142 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn- und Schlafbereich (Erdgeschoss): Eine einladende Eingangshalle führt in ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Küchenzeile, die beide durch klassischen Marmorboden hervorgehoben werden und auf malerische Balkone öffnen. Der Schlafbereich verfügt über zwei große Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang) und ein funktionales Badezimmer, das mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zwei geräumige Terrassen vervollständigen diesen Stockwerk und bieten den perfekten Rahmen für die Entspannung im Freien.
Kellergeschoss: Eine großzügige, praktische Garage von 33 qm und ein charakteristischer Keller mit eigenem, privaten Süßwasser-Brunnen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der umliegende Grünbereich, der einen 250 qm großen privaten Garten umfasst, der das Haus umgibt, und ein zusätzliches Grundstück von 1.800 qm – ideal für Naturliebhaber, die Einrichtung eines Gemüsegartens oder die Schaffung eines Outdoor-Familienfreizeitaums.
Das Haus ist baulich in gutem Zustand, und das Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenräume, die elegante Marmor- und Keramikfliesenböden aufweisen, bieten eine hervorragende Grundlage für eine persönliche Gestaltung oder eine moderne Renovierung, wodurch es für lokale Steuervergünstigungen im Bauwesen in Frage kommt. Das Gebiet ist bereits an das städtische Abwassersystem angeschlossen, und Erdgas (Methan) ist an der Straße verfügbar, um eine einfache Anschliessung zu ermöglichen (das Anwesen wird derzeit über eine Ölheizung beheizt).
Eine einzigartige Immobilienlösung für alle, die Unabhängigkeit, große Außenbereiche und die Schönheit der piemontesischen Landschaft suchen, ohne auf den Komfort des zentralen Wohnens zu verzichten.