1.250.000 €

Villa 9 Schlafzimmer, 610 m²
Castelnuovo Don Bosco, Asti (provinz)
Montferrat

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Eckdaten

garten
keller

Objektbeschreibung

Altes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert in dominanter und panoramareicher Lage auf den Hügeln des Untermonferrato, mit einer außergewöhnlichen Aussicht, die von der Aostatal bis zu den Maritime Alpen reicht.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 6 Hektar privater Hügel und umfasst ein faszinierendes Hauptwohnhaus von 490 qm, einen unabhängigen Teil für den Hausverwalter von 125 qm und Nebengebäude, was eine insgesamt großzügige Wohnfläche ergibt.
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahrhunderte unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale renoviert; die letzte teilweise Renovierung stammt aus dem Jahr 2015 und bewahrt den authentischen Charme der piemontesischen Tradition mit Räumen voller Charakter, Kaminen, Terrakotta- und Holzböden, alten Kellern mit Infernot und einem suggestiven, bepflanzten Garten mit Panoramaterrasse.
Ein Ort von seltener Ruhe, ideal als charmante Residenz oder Landhaus, mit interessanten Möglichkeiten zur Realisierung bedeutender privater Weinberge von Bonarda und Freisa Doc. (bereits in der Vergangenheit auf diesen Hügeln vorhandene Weinbergsorten)
Nur wenige Minuten vom bewohnten Zentrum von Castelnuovo Don Bosco entfernt und strategisch günstig zwischen Turin und Asti gelegen, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, den Charme der piemontesischen Hügel in einem Kontext absoluter Privatsphäre zu erleben.
Die Lage eignet sich auch perfekt, um ein charmantes Relais zu werden.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

An 18th-century farmhouse in a dominant, panoramic position on the hills of Basso Monferrato, with extraordinary views stretching from the Aosta Valley to the Maritime Alps.
The property extends over approximately 6 hectares of private hills and includes a charming 490 m2 main residence, a 125 m2 independent caretaker's quarters, and ancillary buildings, for a total living area of considerable scope.
The estate has been renovated over the centuries, preserving its original features; the last partial renovation dates back to 2015, preserving the authentic charm of Piedmontese tradition, with rooms rich in character, fireplaces, terracotta and wood floors, ancient cellars with infernot, and a charming planted garden with a panoramic terrace.
A place of rare tranquility, ideal as a charming residence or country home, with interesting potential for the creation of important private vineyards of Bonarda and Freisa DOC (these types of vineyards have already been present on these hills in the past).
Just a short distance from the town of Castelnuovo Don Bosco and strategically located between Turin and Asti, it offers a unique opportunity to experience the charm of the Piedmont hills in complete privacy.
The location is also perfect for becoming a charming relais.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Antico cascinale del Settecento in posizione dominante e panoramica sulle colline del Basso Monferrato, con una vista straordinaria che spazia dalla Valle d'Aosta alle Alpi Marittime.
La proprietà si estende su circa 6 ettari di colline private e comprende un'affascinante abitazione padronale di 490 mq, una parte indipendente del custode di 125 mq e fabbricati accessori, per una superficie abitativa complessiva di grande respiro.
La tenuta è stata ristrutturata nel corso dei secoli nel rispetto delle caratteristiche originarie; l'ultima parziale ristrutturazione risale al 2015 conservando il fascino autentico della tradizione piemontese tra ambienti ricchi di carattere, camini, pavimenti in cotto e legno, antiche cantine con infernot e un suggestivo giardino piantumato con terrazza panoramica.
Un luogo di rara tranquillità, ideale come residenza di charme o dimora di campagna, con interessanti potenzialità per la realizzazione di importanti vigneti privati di Bonarda e Freisa Doc. (già presenti in passato su queste colline tipologie di questi vigneti)
A breve distanza dal centro abitato di Castelnuovo Don Bosco e strategicamente posizionata tra Torino e Asti, rappresenta un'opportunità unica per vivere il fascino della collina piemontese in un contesto di assoluta privacy.
La location si presta perfettamente anche per diventare un relais di charme.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 610 m²
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: E192,59 kwh_m2
Referenz: 14388

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 30.0 km - Torino TRN - Caselle
61.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
88.0 km - Milano MXP - Malpensa
99.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Öffentlicher Verkehr: 8.8 km - Bahnhof - Villanova d'Asti
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 10.2 km
Krankenhaus: 11.5 km - Ospedale Maggiore - A.S.L. TO5
Küste: 90.0 km
Skigebiet: 53.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.4 km - Supermarkt - Magnone
2.4 km - Metzgerei - Salumeria Pavia
2.9 km - Süsswarengeschäft - Sfoglia Torino
5.9 km - Mini-Markt - Bar San Pietro
Essen gehen: 110 m - Café - Giardino
110 m - Eisdiele - Gelateria Il Borgo
160 m - Restaurant - Albergo Ristorante Ciocca
2.6 km - Bar - Vittorio Emanuele Bar
Sportliche Aktivitäten: 670 m - Sportzentrum - Motocross Castelnuovo Don Bosco - Motocross
6.4 km - Reitzentrum
9.8 km - Golfklub - Golf Club Chieri
11.1 km - Fitnessstudio - 20' minutes training lab
Schulen: < 100 m - Schule - Scuola Media San Giuseppe Cafasso
7.8 km - Hochschuleinrichtung - Nen mac bosc
21.0 km - Universität - Campus Luigi Einaudi
Apotheke: 170 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 200 m - Tierarztpraxis

Informationen über Castelnuovo Don Bosco

Höhe: 245 m ü.d.M.
Fläche: 21.6065 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 3107

Karte

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CHIUSANO & C. SRL

Via Pastrengo 29, Torino, Torino

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Villa 9 Schlafzimmer, 610 m² Castelnuovo Don Bosco, Asti (provinz) Montferrat