Landhaus 8 Schlafzimmer, 600 m²

Cortiglione, Asti (provinz)

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein neu erbautes Anwesen im Dorf Cortiglione zu erwerben. Diese weitläufige 600 qm. Das von einem Handwerker sorgfältig erbaute Anwesen steht für die endgültige Fertigstellung bereit und bietet eine bedeutende Gelegenheit, entweder als großer privater Wohnsitz oder als Investition in ein Hotel mit SPA-Einrichtungen oder als luxuriöses Bauernhof-Aufenthaltsziel.

Die markante und hochwertige Struktur wurde bereits fertiggestellt
Die Kernstruktur und die teure Struktur des Anwesens wurden vollständig fertiggestellt, mit verstärkten und isolierten Fundamenten, vollständig isolierten Wänden aus wiedergewonnenen Ziegeln, die ein wirklich authentisches Gefühl vermitteln, aber auch eine überlegene Klimatisierung und Energieeffizienz gewährleisten. Auch das vollständig isolierte Dach aus Terrakotta „Coppi" wurde fertiggestellt. Alle Fenster wurden aus Kastanienholz handgefertigt und mit Doppelverglasung ausgestattet.
Intern feiert die Struktur eine feine Balance zwischen modernem Design in einer authentischen Bauernhausumgebung. Das Dach ist ein markantes architektonisches Merkmal mit seiner sichtbaren Dachkonstruktion aus sehr großem, speziell importiertem französischem Castagno-Holz, das dem Obergeschoss eine spektakuläre, rustikal-luxuriöse Ästhetik verleiht. Im Erdgeschoss verfügen viele Decken über handgeschnitzte Castagno-Holzplatten und klassische Holzbalkendecken, während der erste Stock die Castagno-Holzbalken mit traditionellen Terrakottafliesen kombiniert.

Flexibles internes Layout mit Fokus auf Ihre Anforderungen und Ihren Geschmack
Das Anwesen erstreckt sich über zwei weitläufige Etagen mit einer originalen darunter liegenden Cantina, die alle sorgfältig für Gastfreundschaft oder ein großartiges Familienleben entworfen wurden.

Das Erdgeschoss ist bereit, das funktionale und soziale Herz des Anwesens zu sein. Es umfasst einen geräumigen Bereich, der für eine große fast industrielle Küche vorbereitet ist, die neben einem schönen Frühstücks- / Wohnzimmer positioniert ist. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie Badezimmer, Technikräume sowie eine große, überdachte Terrasse, die sich ideal für Gäste-Aperitifs oder für große Familienessen am Sonntag eignet.

Die obere Ebene ist hauptsächlich für Unterkünfte mit 8 Schlafzimmern mit jeweils einem großen eigenen Bad vorgesehen. Diese Räume sind derzeit eine leere Leinwand, bereit für maßgeschneiderte Anpassungen. Sie können genau nach Ihren Vorgaben, Ihrem Geschmack und Ihrem Design fertiggestellt werden und bieten eine einzigartige Gelegenheit, den Raum zu brandmarken. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Wohnzimmer, das einen schönen Blick über das Tal bietet.

Ein wirklich einzigartiges Merkmal ist die alte historische Doppelgewölbekantine. Mit seiner natürlichen Klimatisierung ist dieser Raum perfekt erhalten und ideal für die Schaffung eines anspruchsvollen Weinprobebereichs und für die langfristige Aufbewahrung einer wertvollen Weinsammlung – ein Must-Have für jedes piemontesische Geschäft.

Grundstücke mit Platz für Pool, Stallungen und Freizeitbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2 Hektar Land, das teilweise durch einen ummauerten und eingezäunten Eingang gesichert ist. Eine private Auffahrt führt zum Haus entlang einer von Bäumen gesäumten Schotterstraße. Es gibt ausreichend Parkplätze für bis zu 10 Autos.

Das Land umfasst einen großen Holzstall mit Platz für 5 Pferde und Lagerung für Heu, der die Möglichkeit bietet, ein großes Fahrerlager zu schaffen. Dies macht das Anwesen ideal für diejenigen, die Tiere behalten möchten oder einen luxuriösen Ferienkomplex für einen Bauernhof einrichten möchten.

Planung und Platz wurden für einen großen 5 × 10 Meter großen Pool zugewiesen. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich Platz für eine Außenküche / Ess-/Sonnenlounge, die aus traditionellem Langhe-Stein gebaut werden soll. Neben der Außenküche ist auch ein spezieller Platz für Poolduschen vorhanden.

Potenziell eine großartige Geschäftsmöglichkeit
Dies ist eine Gelegenheit, ein erstklassiges Kapital in einer Region zu erwerben, die ein beispielloses Tourismuswachstum aufweist. Piemont ist nicht mehr Italiens verborgenes Juwel; Es ist ein anerkanntes Reiseziel, das durch den UNESCO-Status, die Weine Nizza, Barolo und Barbaresco und die Slow Food-Bewegung angetrieben wird.

Piemont hat durchweg neue Tourismusrekorde aufgestellt, wobei der internationale Besucheranteil den Inlandsmarkt übertrifft (52% Auslandsmarktanteil) und mit unglaublich hoher Touristenzufriedenheit (Sentiment erreicht fast 90%) , was eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften und Erfahrungen bedeutet.

Der schnelle Vorteil dieser spezifischen Immobilie
Der derzeitige Eigentümer, der ein spezialisierter Bauherr ist, bietet einen einzigartigen Weg zur schnellen Fertigstellung. Das gesamte Finishing-Projekt kann unter einem separaten Vertrag abgewickelt werden, um Geschwindigkeit und Qualitätskontrolle zu gewährleisten.
Der geschätzte Gesamtpreis für den Abschluss des Projekts (ohne Schwimmbadaufbau) beträgt ca. 300.000 Euro. Diese niedrigen Auslaufkosten im Vergleich zum endgültigen Marktwert bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für sofortiges Eigenkapital.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilien- und Geschäftsmöglichkeit.