Villa 4 Schlafzimmer, 312 m²

Costigliole d'Asti, Asti (provinz)

Montferrat

In Regione Santa Margherita, in der Gemeinde Costigliole d'Asti, bieten wir einen charakteristischen piemontesischen Bauernhof an, der auf drei Seiten frei steht, inmitten einer privaten und ruhigen Umgebung, umgeben von einem Garten von ca. 1.000 qm.
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme der piemontesischen Häuser, bereichert durch wertvolle architektonische Elemente wie Gewölbe, Holztreppen, Kamine, Einbauküchen und ein sichtbares Dach. Ein besonders seltener Mehrwert wird durch das Vorhandensein von zwei artesischen Brunnen auf dem Grundstück geboten.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich perfekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Lösung für zwei Familien, dank der Raumaufteilung und der Anwesenheit von bereits in zwei separate Wohneinheiten unterteilten Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Einbauküche und ein einladender Raum, der durch suggestive Gewölbe, einen Pelletofen und eine Holztreppe zur Verbindung zum Obergeschoss gekennzeichnet ist. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in den Nachtbereich, der aus zwei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleidezimmer, und einem Badezimmer mit Duschkabine besteht. Das zweite Schlafzimmer zeichnet sich durch ein sichtbares Dach und den direkten Zugang zu einer Terrasse aus, die dem Raum zusätzlichen Charme und Helligkeit verleiht.
Vor dem Eingang in den Hauptraum führt eine herrschaftliche Treppe zu einer zweiten Wohnung, ideal zum Unterbringen von Familienmitgliedern, zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs oder zur Wertsteigerung der Immobilie unter dem Gesichtspunkt eines Zweifamilienhauses. Dieser Teil besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Von der oberen Ebene aus gelangt man über eine typische piemontesische Treppe zum Dachboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, beide mit Ankleidezimmer, sowie eine Vorbereitung für die Realisierung eines Badezimmers.
Der Bauernhof befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einem ausgezeichneten, fast neuen Dach, modernen Holzfenstern mit Doppelverglasung, Heizung mit Erdgas, Pelletofen und Kaminen.
Eine charmante Lösung, ideal für alle, die ein authentisches, geräumiges und vielseitiges piemontesisches Haus mit großen Außenbereichen, Unabhängigkeit und der Möglichkeit suchen, die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu bewohnen.
ENERGIEAUSWEIS: F