Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 310 m²

Grazzano Badoglio, Asti (provinz)

Montferrat

GRAZZANO BADOGLIO CASCINALE UNI/BIFAMILIARE
Grazzano Badoglio, ein historisches und charakteristisches Dorf im Basso Monferrato, nur fünf Minuten von dem kleinen Moncalvo und etwa 20 Minuten von den Städten Asti und Casale Monferrato entfernt. Wir bieten eine historische Cascina (Bauernhof) im piemontesischen Stil mit L-förmigem Grundriss aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Anwesen wurde einer konservativen Renovierung unterzogen, die die charakteristischen Elemente des Hauses hervorhebt, wie z. B. die Rohsteinwände, die charakteristischen Gewölbe aus Sandziegeln sowie der typische Keller mit Gewölbe und Infernot (traditioneller Weinkeller). Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber eine Vereinigung der Wohnlösungen ist möglich. Die erste Etage ist derzeit im Rohbau, die Installationen, die Verkleidungen und die Fenster müssen noch verlegt werden. Das Dach ist neu und wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Flur, Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Duschkabine und einem Abstellraum; geräumige, verglaste Garage mit Gres-Bodenbelag, Wände aus Tuffstein und Sandziegelgewölben mit der Möglichkeit einer internen Verbindung zur Wohneinheit. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller aus Tuffstein und Ziegeln mit einem charakteristischen Infernot. Die Außenbereiche sind teilweise ein Hof mit einer Umfassung aus Sandziegeln und teilweise ein Panoramagarten, wo die Flächen die Installation eines großen, unterirdischen Pools ermöglichen. Abschließend ein Rasenstück, seitlich und hinter dem Gebäude gelegen, mit angrenzendem teilweise abgestumpftem Waldstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 5060 m². Der kommerzielle Preis beträgt 275.000 Euro verhandelbar. Um die Immobilie zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter: Immobiliare Donbosco – Asti, Via Manzoni n. 8 – Tel. 0141/21.31.75 – Mobil. 327/5793552