Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 362 m²

Loazzolo, Asti (provinz)

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Ein verstecktes Juwel in den Hügeln von Loazzolo!

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich die Zeit verlangsamt.

Ein Anwesen, in dem alte Steine Geschichten erzählen und die ruhigen Rhythmen des ländlichen Lebens Sie zu jeder Zeit willkommen heißen. Eingebettet in die sanften Hügel von Loazzolo, im unberührten Herzen der Alta Langa Astigiana, ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, sich wieder mit Natur, Tradition und sich selbst zu verbinden.

Das Haus

Mit über 360 qm Wohnfläche bietet das Hauptbauernhaus ein enormes Potenzial – egal, ob Sie von einem geräumigen Familienresidenz, einem Landhaus oder Ihrem eigenen Agriturismo träumen.

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Loazzolo lädt dieses Anwesen in der Region Felle Sie ein, die einfachen Freuden des Lebens wiederzuentdecken. Mit seiner sanften Höhe über drei Ebenen fließt das Haus nahtlos zwischen Charakter, Komfort und ländlichem Charme.

ERDGESCHOSS

Auf der Kantine bildet eine großzügige Aufteilung der Lagerräume und rustikalen Räume die Grundlage für praktisches Landleben – perfekt für diejenigen, die von einem Weinkeller, einer Werkstatt oder einem kreativen Atelier träumen. Die geräumige Cantina mit ihrem kühlen Steinambiente flüstert aus Fässern von Barbera und verkostet abends mit Freunden. Im Untergeschoss bieten durchdacht verteilte Lagerräume und eine große Terrasse Funktionalität und Intimität.

Die Hauptwohnräume entfalten sich darüber und offenbaren ein helles und einladendes Zuhause.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss begrüßen Sie eine Küche, in der die Morgensonne einströmt, sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das nach einem Tag unter den Weinreben eine tiefe Ruhe einlädt, oder wandernde nahe gelegene Dörfer. Ein Badezimmer und eine große Terrasse runden diesen Teil des Hauses ab.

ERSTER STOCK

Das Obergeschoss entfaltet sich um einen hellen Korridor und verleiht einem Haus mit vier geräumigen Schlafzimmern Form – jedes davon ein ruhiger Rückzugsort mit Blick auf das Grün draußen. Zwei großzügige Lagerräume bieten Flexibilität: perfekt als Studios, Hobbyräume oder zusätzliche Wohnbereiche. Wenn Sie nach draußen gehen, öffnet sich eine große Panoramaterrasse wie eine Bühne zu den Hügeln von Loazzolo, wo Sie die Morgensonne begrüßt und sich die Abende unter einem goldenen Himmel erstrecken. Hier beginnt jeder Tag mit Schönheit und atmet in Stille.

AUSSENBEZIEHUNGEN

Draußen wickelt sich das Land sanft um das Grundstück herum – ideal für Gärten, kleine Kultivierung oder einfach nur mit einem Glas Wein sitzen, während der Sonnenuntergang die Hügel in goldenen Tönen malt.

Hier, im ruhigen Rhythmus von Loazzolo, kauft man nicht einfach ein Haus – man umarmt eine langsamere, reichere Lebensweise.

Das Haus ist voller Charakter und wartet darauf, mit Liebe restauriert zu werden. Es umfasst auch mehrere Nebengebäude – ehemalige Scheunen, Lagerräume und eine Garage – mit insgesamt über 160 qm zusätzlichem Platz. Perfekt für kreative Studios, Wellnessbereiche oder Gästeunterkünfte.

DIE KAUFE

Unterirdisch, auf der anderen Seite des Innenhofs, ist die magische Höhle mit ihrem klaren, kalten unterirdischen See eine ganz besondere Eigenschaft! Vielleicht für ein zukünftiges SPA?

Das Land

Um das Haus herum sind mehr als 55.000 m2 (5,5 Hektar) Land: ein harmonisches Patchwork aus Feldern, Wiesen und Wäldern und fast 7.000 qm Weinberg.

Ideal zum Anbau von Weinreben, Haselnüssen, einem Obstgarten oder Gemüsegarten oder einfach zum Genießen der Aussicht. Hier sind die Jahreszeiten wirklich spürbar – von den lebhaften Grüns des Frühlings bis zu den goldenen Ernten des Herbstes.

Eigenschaften der Immobilie

- Authentisches Bauernhaus aus Stein mit großen Innenräumen

-Mehrfache Nebengebäude mit Renovierungspotential

-Eine unterirdische natürliche Höhle und See

-Über 5,5 Hektar Land mit landwirtschaftlichem Potenzial, auf dem sich derzeit auch der Weinberg befindet, der von einem Nachbarn bewirtschaftet wird

-Ruhige, panoramische Umgebung

- Derzeit unbesetzt

Standorthighlights - Loazzolo, AT
In den Weinhügeln Alta Langa gelegen, ein UNESCO-Weltkulturerbe

-Renommiert für Loazzolo DOC-Süßwein, Weinberge und Trüffel

-15 Minuten von Canelli und Santo Stefano Belbo

-1 Stunde nach Alba und Barolo

-90 Minuten zur ligurischen Küste oder Turin

-Perfekt für Naturliebhaber, Wanderer, Winzer und Träumer

Dies ist mehr als nur ein Anwesen – es ist die Chance, ein anderes Leben inmitten der Natur, der Tradition und der ruhigen Schönheit des südlichen Piemont zu führen.

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