Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 300 m²

Mombaldone, Asti (provinz)

langhe

Oberer Monferrato, Mombaldone, ein Dorf, das zu den 100 schönsten Dörfern Italiens gehört. Nur außerhalb des historischen Ortskerns des Dorfes, 100 m vom Eingangstor zum alten Dorf, bieten wir eine wunderschöne Lösung sowohl für den Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus für diejenigen, die die außergewöhnlichen Dörfer des oberen Monferrato, die außergewöhnlichen Hügel der Langa, die Weinberge und Haselnussplantagen, die man überall findet, genießen möchten, und die Möglichkeit, die Strände des ligurischen Meeres in weniger als einer Stunde zu erreichen, während man sich dennoch in einem kleinen Dorf mit wenigen Metern zu allen Dienstleistungen befindet. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus und einem Grundstück rund um das Haus von ca. 6.500 qm, Park, Garten, Ackerland und Wald. Der Eingang direkt von der öffentlichen Straße, sowohl zu Fuß am Eingangstor als auch mit dem Auto über ein Tor mit einer Straße, die zum Innenhof hinabführt. Das Haus ist sehr groß, verteilt auf zwei Etagen mit einem Kellergeschoss, Garage, Lager, Kellern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Eingang, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Arbeitszimmer. Das Haus bewahrt den Charme alter Konstruktionen mit Holzhfenstern, Granillsböden und dekorierten Zementfliesen. Die Heizung wird durch ein Heizkörperanlage mit einem Ölheizkessel sichergestellt. Alle Anschlüsse sind vorhanden, städtisches Wasser, Strom, kein Gasanschluss, aber mit Absperrventil am Eingang, Abwasser in die städtische Kanalisation.
Das Haus ist sofort bewohnbar und mit entsprechenden Renovierungen würde es eine wunderschöne Villa mit einem außergewöhnlichen Innenhof und Parkgarten werden, auf den man direkt mit dem Auto zugreifen kann. Potenzielle Interessenten könnten die Möglichkeit haben, die Fläche unter Berücksichtigung der städtebaulichen Möglichkeiten mit dem örtlichen technischen Büro zu verdoppeln, wobei die enormen Räume des Kellergeschosses genutzt werden können, das einen Teil der Decken mit Backsteinbögen hat.
Der Panoramablick und die Nähe zu den Dienstleistungen verleihen der Residenz einen zusätzlichen Wert, eine Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, das Land, die ländliche Landschaft lieben, aber gleichzeitig eine einfache Erreichbarkeit wünschen und nicht isoliert in den Bergen leben möchten.
Thermalstadt Acqui Terme 15 KM
Strände des ligurischen Meeres 50 km
Gebiete der großen astigianischen Weine (Nizza Monferrato, Canelli) 25 Km
Flughafen Genua 95 km, der von Mailand 150Km