Villa 3 Schlafzimmer, 273 m²

Mombaruzzo, Asti (provinz)

Komfortable und geräumige Villa mit Pool und herrlichem Blick in Mombaruzzo!

Eingebettet in die Weinberge von Mombaruzzo verbindet diese raffinierte Villa zeitlose Architektur mit modernem Komfort. Umgeben von breiten Terrassen, einer hellen Veranda und einem einladenden Salzwasserpool bietet das Haus einen idyllischen Rückzugsort im Herzen des Monferrato.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede Funktionalität mit Charme kombiniert.

Keller
Ein geräumiger und praktischer Bereich, der sowohl dem Nutzen als auch der Leidenschaft gewidmet ist. Hier finden Sie einen Weinkeller zur Aufbewahrung Ihrer wertvollsten Etiketten, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Werkzeug- und Holzlager, einen Technikraum und zusätzliche Lagerräume – alle so gestaltet, dass das Haus organisiert und effizient bleibt.

Erdgeschoss
Im Freien stellt der Salzwasserpool mit seiner Sonnenterrasse die Bühne für Sommernachmittage in völliger Entspannung, verstärkt durch ein automatisches Bewässerungssystem und die Privatsphäre des umliegenden Grüns.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein zusätzlicher vielseitiger Raum und eine Veranda, die komplett geöffnet werden kann. Ausgestattet mit Klimaanlage erstreckt sich dieser Raum natürlich in den Garten und schafft einen perfekten Dialog zwischen Innen und Außen.

Erster Stock
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Anti-Badezimmer sorgt für Komfort, während eine zweite Veranda zusätzliches Licht und eine ruhige Atmosphäre auf diese Ebene bringt.

Merkmale und Ausstattung
Sicherheitssystem mit Kameras und Einbruchalarm, per Telefon-App steuerbar
Salzwasserpool mit Sonnenterrasse
Sonnenkollektoren (6 kW, installiert 2021)
Ölheizung und Klimaanlage/Heizung
Dach in ausgezeichnetem isoliertem Zustand
Doppelgarage plus zwei überdachte Parkplätze
Weinkeller und kleiner möblierter Fitnessraum
Veranda mit Klimaanlage, vollständig zum Garten zugänglich
Technikraum
Imhoff Klärgrube
Werkzeug- und Holzlagerräume
Automatisches Bewässerungssystem

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort der Schönheit, sondern auch ein Ort des Komforts und der Ruhe, entworfen für das ganze Jahr über zu leben oder als prestigeträchtiger Urlaubsort. Seine Panoramalage umfasst die sanften Weinberge und Hügel des Monferrato, während das Dorf Mombaruzzo mit seiner Kultur, Tradition und Gastronomie nur wenige Minuten entfernt ist.