Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 174 m²

Mombaruzzo, Asti (provinz)

Helles, freistehendes Haus im Ortszentrum mit privatem Garten und großem Potenzial!

Im Herzen von Mombaruzzo, in einer strategischen Lage nur wenige Schritte von allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren zum Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch seine schöne Fassade und eine elegante Eingangstreppe aus, die ihm sofort einen Hauch von klassischem Prestige verleiht.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 90 qm, wobei die Hauptwohnbereiche bequem auf einer einzigen Etage liegen – eine ideale Lösung für Komfort und Praktikabilität.
Betritt man das Haus, so wird man von einer breiten und luftigen Eingangshalle empfangen:
 Rechts befindet sich eine sehr helle Küche, dank des Balkons mit Blick auf den privaten Garten. Derzeit trennt eine Zwischentrennung die Küchenzeile, was die perfekte Gelegenheit bietet, diese zu entfernen und einen modernen, geräumigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Rechts befindet sich ein wunderschönes, sonnenverwöhntes Wohnzimmer.
Weiter dem Flur entlang findet man das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der an klaren Tagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen bietet.
Eine interne Treppe führt zum Erdgeschoss, das die gleiche großzügige Grundfläche wie die oberen Stockwerke aufweist. Derzeit als Lagerräume/Keller konzipiert, birgt dieser Raum ein enormes Potenzial: die hohen Decken und großen Volumina ermöglichen die Schaffung zusätzlicher Räume, die mit dem Hauptteil des Hauses verbunden sind oder sogar die Errichtung einer zweiten, völlig unabhängigen Wohnung, die sich perfekt für zwei Familien oder eine Vermietungseigenschaft/B&B-Investition eignet.
Das Anwesen verfügt über einen herrlichen, ebenen privaten Garten – einen gemütlichen, abgeschiedenen Grünraum, der perfekt für die Entspannung im Freien ist. Das Anwesen wird durch zwei praktische Garagen und ein freistehendes Nebengebäude/Lagerraum ergänzt, das leicht in ein charmantes Poolhaus, eine Sommerküche oder eine „Tavernetta“ für Speisen im Freien umgewandelt werden kann.
Das Haus ist baulich in gutem Zustand, benötigt aber eine vollständige Überholung der Versorgungssysteme. Das Anwesen ist bereits an das städtische Gasnetz (Methan) angeschlossen; das derzeitige Heizsystem ist jedoch auf nur zwei Einheiten/Herde beschränkt (eins in der Küche, eins in einem Schlafzimmer), während die anderen Räume unbeheizt sind. Bezüglich der Wasserversorgung muss eine Verbindung zum städtischen Aquädukt installiert werden (das Anwesen nutzt derzeit Regenwasser aus seinem privaten Brunnen).
Das Haus ist baulich in gutem Zustand und verfügt über ein ausgezeichnetes Layout. Mit ein paar gezielten Schönheitsreparaturen (wie frischem Anstrich und Öffnung des Küchenbereichs) kann dieses Anwesen leicht in ein modernes, prestigeträchtiges Zuhause verwandelt werden, das Ihren Wünschen entspricht.