1.690.000 €
Villa 8 Schlafzimmer, 564 m² Mombaruzzo, Asti (provinz) Montferrat
Montferrat
Eckdaten
Objektbeschreibung
Bhhs Piedmont Palazzo Estate freut sich, exklusiv im Herzen des Monferrato, in Mombaruzzo (Frazione Bazzana), Villa Emma vorzustellen, einen prestigeträchtigen historischen Landsitz, der 1892 erbaut wurde.
Ursprünglich von einem Team von Architekten und Ingenieuren realisiert, die an den großen Eisenbahnprojekten ihrer Zeit im Zusammenhang mit der Linie Turin-Mailand beteiligt waren, gelangte das Anwesen 1994 in den Besitz der aktuellen Eigentümer. Im Laufe der Jahre wurden sorgfältige Restaurierungsarbeiten durchgeführt, um die Authentizität des ursprünglichen Projekts mit den modernsten Standards für Effizienz und Komfort zu verbinden. Das letzte Refurbishment im Jahr 2018 verfeinerte die Möbel und Wandfarben und verleiht der Villa eine warme und einladende Atmosphäre, ideal als privater Wohnsitz oder für ein charmantes Hotelprojekt.
Für weitere Informationen können Sie uns eine Nachricht hinterlassen oder uns in unserem Büro in der Via Mazzini, 13 in Turin unter der Telefonnummer +39 345 436.876.3 kontaktieren oder uns unter piedmont@bhhspalazzoestate.com schreiben.
Die 4 Exklusiven Stärken
• Absoluter Schutz der Privatsphäre im Herzen des Dorfes: Eine Kombination, die auf dem Markt kaum zu finden ist. Die Villa garantiert maximale Sicherheit und den Komfort eines nicht isolierten Umfelds – mit stets garantierten Zugangsmöglichkeiten und Dienstleistungen in jeder Jahreszeit, auch bei Schnee – und hütet Sie gleichzeitig in einer Oase der totalen Privatsphäre und Unabhängigkeit.
• Natürliche Oase und gesundes Wohlbefinden: Das Anwesen wird von Wiesen und Haselnussplantagen umgeben, lokalen Kulturen mit geringer Umweltbelastung. Das Fehlen massiver chemischer Behandlungen, die typisch für traditionelle Weinberge sind, sorgt für ein gesundes Mikroklima, eine reine Luft und eine kompromisslose Lebensqualität.
• Authentische Geschichte und Details von Autoren: Jedes Element erzählt eine Geschichte von handwerklichem Können. Von der Ingenieurplanung des späten 19. Jahrhunderts bis hin zu den konservativen Restaurierungen beherbergt das Anwesen wertvolle Originaldetails: unberührte Fresken, historische Bodenbeläge und historische Fensterläden, die es zu einer Sammlung einzigartiger Stücke machen.
• Strategische internationale Lage: Ein echter Zugangspunkt zu den UNESCO-Landschaften von Langhe, Roero und Monferrato für Reisende aus Mailand. Die Lage ist geografisch perfekt: ein idealer Knotenpunkt nur 60/90 Autominuten von den wichtigsten Zentren Mailand, Turin und Genua, den jeweiligen internationalen Flughäfen, den Gipfeln der Alpen und dem exklusiven Meer von Portofino entfernt.
Zusammensetzung und Metrage des Anwesens
1. Das Hauptgebäude (Gesamtfläche 564 qm + Nebengebäude)
Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen mit bedeutenden und gleichwertigen Höhen, ergänzt durch Fundamente mit Zwischendecke/Kriechraum
• Wohnfläche: 564 qm verteilt auf 3 Etagen (188 qm pro Etage).
• Erste Etage: Deckenhöhe 3,55 Meter.
• Zweite Etage: Deckenhöhe 3,55 Meter.
• Dritte Etage: Deckenhöhe 3,00 Meter.
• Räume (insgesamt 12 Zimmer + 4 Badezimmer): 1 großes Wohnzimmer, 1 Bibliothek, 1 Esszimmer, 8 Schlafzimmer, 1 bewohnbare Küche und 4 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
• Historischer Charme: Zwei Drittel der Decken sind fein mit der Freskotechnik verziert.
• Nebengebäude: Ein herrlicher Kellerraum (188 qm) mit freiliegenden Ziegeln und charakteristischen originalen Tonnenwölben, flankiert von einem großen Dachboden/Zwischenraum (188 qm) mit variierenden Höhen von 1 bis 4 Metern.
2. Der alte Stall (großes Umwandlungspotenzial)
Eine unabhängige Struktur, die eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von Immobilien und eine Änderung der Nutzung in Wohn- oder Hotelzweck bietet:
• Erdgeschoss (240 qm): Derzeit unterteilt in Technikräume (Heizungsanlage, Wasseraufbereitung, Waschküche), Gerätehaus und geräumige Garage/Parkplatz.
• Offener Raum im Obergeschoss (240 qm): Ein spektakuläres Volumen, das auf 3 Seiten geschlossen ist und durch 4 herrliche Bögen gekennzeichnet ist, mit einer Innenhöhe, die von 6 bis 9 Metern variiert, ideal für die Schaffung weiterer Zimmer oder Apartments, die auf 2 potenziellen aufeinanderfolgenden Ebenen angeordnet sind.
3. Garten, Pool
• Park und Entspannungsbereich: Ein Garten, der 2011 mit lokalen Bäumen und Sträuchern bepflanzt wurde, die das Haus in die Landschaft integrieren. Es beherbergt einen herrlichen Pool mit den Maßen 10 x 5 Metern, komplett mit Solariumbereich.
• Wasserunabhängigkeit: Das Anwesen umfasst einen privaten Brunnen, der Wasser aus 100 Metern Tiefe entnimmt und so die vollständige Unabhängigkeit für die Bewässerung und die Gartenpflege gewährleistet.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor jeder Form des Kompromisses zu überprüfen.
Energieausweis nicht verfügbar, wird bei Abschluss übergeben.
Ursprünglich von einem Team von Architekten und Ingenieuren realisiert, die an den großen Eisenbahnprojekten ihrer Zeit im Zusammenhang mit der Linie Turin-Mailand beteiligt waren, gelangte das Anwesen 1994 in den Besitz der aktuellen Eigentümer. Im Laufe der Jahre wurden sorgfältige Restaurierungsarbeiten durchgeführt, um die Authentizität des ursprünglichen Projekts mit den modernsten Standards für Effizienz und Komfort zu verbinden. Das letzte Refurbishment im Jahr 2018 verfeinerte die Möbel und Wandfarben und verleiht der Villa eine warme und einladende Atmosphäre, ideal als privater Wohnsitz oder für ein charmantes Hotelprojekt.
Für weitere Informationen können Sie uns eine Nachricht hinterlassen oder uns in unserem Büro in der Via Mazzini, 13 in Turin unter der Telefonnummer +39 345 436.876.3 kontaktieren oder uns unter piedmont@bhhspalazzoestate.com schreiben.
Die 4 Exklusiven Stärken
• Absoluter Schutz der Privatsphäre im Herzen des Dorfes: Eine Kombination, die auf dem Markt kaum zu finden ist. Die Villa garantiert maximale Sicherheit und den Komfort eines nicht isolierten Umfelds – mit stets garantierten Zugangsmöglichkeiten und Dienstleistungen in jeder Jahreszeit, auch bei Schnee – und hütet Sie gleichzeitig in einer Oase der totalen Privatsphäre und Unabhängigkeit.
• Natürliche Oase und gesundes Wohlbefinden: Das Anwesen wird von Wiesen und Haselnussplantagen umgeben, lokalen Kulturen mit geringer Umweltbelastung. Das Fehlen massiver chemischer Behandlungen, die typisch für traditionelle Weinberge sind, sorgt für ein gesundes Mikroklima, eine reine Luft und eine kompromisslose Lebensqualität.
• Authentische Geschichte und Details von Autoren: Jedes Element erzählt eine Geschichte von handwerklichem Können. Von der Ingenieurplanung des späten 19. Jahrhunderts bis hin zu den konservativen Restaurierungen beherbergt das Anwesen wertvolle Originaldetails: unberührte Fresken, historische Bodenbeläge und historische Fensterläden, die es zu einer Sammlung einzigartiger Stücke machen.
• Strategische internationale Lage: Ein echter Zugangspunkt zu den UNESCO-Landschaften von Langhe, Roero und Monferrato für Reisende aus Mailand. Die Lage ist geografisch perfekt: ein idealer Knotenpunkt nur 60/90 Autominuten von den wichtigsten Zentren Mailand, Turin und Genua, den jeweiligen internationalen Flughäfen, den Gipfeln der Alpen und dem exklusiven Meer von Portofino entfernt.
Zusammensetzung und Metrage des Anwesens
1. Das Hauptgebäude (Gesamtfläche 564 qm + Nebengebäude)
Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen mit bedeutenden und gleichwertigen Höhen, ergänzt durch Fundamente mit Zwischendecke/Kriechraum
• Wohnfläche: 564 qm verteilt auf 3 Etagen (188 qm pro Etage).
• Erste Etage: Deckenhöhe 3,55 Meter.
• Zweite Etage: Deckenhöhe 3,55 Meter.
• Dritte Etage: Deckenhöhe 3,00 Meter.
• Räume (insgesamt 12 Zimmer + 4 Badezimmer): 1 großes Wohnzimmer, 1 Bibliothek, 1 Esszimmer, 8 Schlafzimmer, 1 bewohnbare Küche und 4 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
• Historischer Charme: Zwei Drittel der Decken sind fein mit der Freskotechnik verziert.
• Nebengebäude: Ein herrlicher Kellerraum (188 qm) mit freiliegenden Ziegeln und charakteristischen originalen Tonnenwölben, flankiert von einem großen Dachboden/Zwischenraum (188 qm) mit variierenden Höhen von 1 bis 4 Metern.
2. Der alte Stall (großes Umwandlungspotenzial)
Eine unabhängige Struktur, die eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von Immobilien und eine Änderung der Nutzung in Wohn- oder Hotelzweck bietet:
• Erdgeschoss (240 qm): Derzeit unterteilt in Technikräume (Heizungsanlage, Wasseraufbereitung, Waschküche), Gerätehaus und geräumige Garage/Parkplatz.
• Offener Raum im Obergeschoss (240 qm): Ein spektakuläres Volumen, das auf 3 Seiten geschlossen ist und durch 4 herrliche Bögen gekennzeichnet ist, mit einer Innenhöhe, die von 6 bis 9 Metern variiert, ideal für die Schaffung weiterer Zimmer oder Apartments, die auf 2 potenziellen aufeinanderfolgenden Ebenen angeordnet sind.
3. Garten, Pool
• Park und Entspannungsbereich: Ein Garten, der 2011 mit lokalen Bäumen und Sträuchern bepflanzt wurde, die das Haus in die Landschaft integrieren. Es beherbergt einen herrlichen Pool mit den Maßen 10 x 5 Metern, komplett mit Solariumbereich.
• Wasserunabhängigkeit: Das Anwesen umfasst einen privaten Brunnen, der Wasser aus 100 Metern Tiefe entnimmt und so die vollständige Unabhängigkeit für die Bewässerung und die Gartenpflege gewährleistet.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor jeder Form des Kompromisses zu überprüfen.
Energieausweis nicht verfügbar, wird bei Abschluss übergeben.
Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 564 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- IPI1899
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
51.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
79.0 km - Torino TRN - Caselle
97.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Autobahnausfahrt
- 14.9 km
- Krankenhaus
- 7.4 km - Ospedale Santo Spirito
- Küste
- 44.7 km
- Skigebiet
- 45.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
2.9 km - Mini-Markt - Market
4.4 km - Supermarkt - Supermarket
6.2 km - Gemüseladen - Sapori di campagna - Frutta e verdura
6.2 km - Metzgerei - Macelleria Guastavigna
- Essen gehen
< 100 m - Restaurant - Alla Locanda
< 100 m - Café - Moriondo Carlo
2.5 km - Bar - Bar Tavola calda
4.9 km - Pub - Gran Canyon Country Pub
- Sportliche Aktivitäten
4.2 km - Sportzentrum - Centro sportivo di Ricaldone - tennis,_soccer
10.5 km - Golfklub - Golf Club Le Colline
12.8 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina
15.9 km - Reitzentrum
- Schulen
4.5 km - Schule - Scuola primaria
20.1 km - Universität - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
20.5 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo Cuttica
- Apotheke
- < 100 m - Apotheke
- Tierarztpraxis
- 10.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Acquese Di Amoruso Sergio e Pellegrini Raffaella
Informationen über Mombaruzzo
- Höhe
- 275 m ü.d.M.
- Fläche
- 22.4302 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 925
Anbieter kontaktieren
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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