Villa 3 Schlafzimmer, 470 m²

Monale, Asti (provinz)

Montferrat

[Ref. DV-12585] Im Herzen des historischen Zentrums von Monale, in einer beneidenswerten Lage neben der historischen Bastita und durch einen malerischen Spaziergang mit dem Schloss verbunden, bieten wir exklusiv eine Residenz von absoluter Prestige zum Verkauf an.
Entstanden aus den Fundamenten des alten Theaters des Dorfes und 1995 komplett neu aufgebaut, repräsentiert diese freistehende Villa auf drei Ebenen die perfekte Verbindung zwischen dem Charme der piemontesischen Tradition und modernem Wohnkomfort. Eine Oase der Privatsphäre und Sicherheit, umhüllt von einer sorgfältig gepflegten Fassade aus freiliegenden Ziegeln.
DER WOHNBEREICH: LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT
Nach dem Betreten der gepanzerten Tür empfängt Sie ein majestätischer Repräsentationssalon, der durch authentische Terrakottafliesen aus Faenza veredelt ist. Die großzügige, bewohnbare Küche, das pulsierende Herz des Hauses, verfügt über warme Holzbalken und edle Verkleidungen aus venezianischer Terrakotta. Die Räume sind perfekt, um den Alltag stilvoll zu leben.
DER SCHLAFZIMMERBEREICH UND DAS DACHGESCHOSS
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich warme und einladende Atmosphären dank der Parkettböden. Wir finden drei Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein komfortables Einzelzimmer) und eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.
Zur Villa gehören drei Badezimmer (alle mit Fenstern, mit eleganten Keramikverkleidungen), eines davon mit einer entspannenden Whirlpool-Badewanne.
DIE AUSSENBEREICHE: IHR PRIVATER PARK
Das Anwesen ist von einem herrlichen 500 qm großen Garten umgeben, der fein bepflanzt ist mit hochstämmigen Bäumen und ausgewählten Arten, und vollständig von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun begrenzt. Der Außenbereich, der für einen Pool geeignet ist, wird durch eine mit fließendem Wasser und Waschbecken aus Stein ausgestattete Veranda bereichert: der ideale Ort für Sommerabende, Grillabende und gesellige Momente. Die Außenbereiche vervollständigen ein befahrbarer Innenhof und die wertvollen Dachrinnen aus Kupfer.
ZUBEHÖR UND DIENSTLEISTUNGEN
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Weinkeller, ein Abstellraum, ein komfortabler Waschraum und ein Vierfach-Carport mit motorisierten Rolltoren (ebenso wie das Einfahrtstor).
TECHNISCHE EXZELLENZ UND TOTALE SICHERHEIT
Die Villa wurde konzipiert, um maximale Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten:

Struktur: Kompletter Neubau mit belüftetem Streifenfundament und Betonplatte, und Innenputz. Holzdach und Ziegeldeckung.

Fenster: Innenschreinerei aus Holz mit Low-E-Verglasung, Mückenschutzgittern und robusten Aluminium-Außenrollläden.

Heiztechnik: Heizkesselanlage mit Methankessel, ergänzt durch eine effiziente Holzofen-Heizungsanlage. Integriertes Klimaanlagensystem.

Sanitär: Wasseraufbereiter, mit Salz und Harz und Abwasserabscheidung mit Trennung von Schmutz- und Regenwasser.

Sicherheit: Komplettes Alarmsystem, Überwachungsvideosystem (innen und außen) und Video-Gegensprechanlage.
Eine einzigartige Wohnlösung.