Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 780 m²

Moncalvo, Asti (provinz)

Montferrat

In den bezaubernden piemontesischen Hügeln des Monferrato, in der Gemeinde Alfiano Natta gelegen, bietet dieses prestigeträchtige, komplett renovierte Bauernhaus zahlreiche Möglichkeiten. Ein potenzieller Käufer, der diese Immobilie erwerben möchte, erhält ein lukratives Angebot.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist dank seiner drei separaten Eingänge bereits für die Unterbringung von zwei oder drei Familien konzipiert, wodurch zwei oder drei separate Wohneinheiten entstehen können. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 340 m2 befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Taverne, ein Wasch- und Bügelbereich, Dienstleistungen und ein modernes Heizwerk der neuesten Generation. Darüber hinaus gibt es verschiedene Lagerräume für maximale Praktikabilität.


Die erste Etage, die über eine großzügige Innentreppe erreichbar ist, beherbergt 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein 50 m² großes, grobes Dachzimmer, das nach den Wünschen des Käufers individuell gestaltet werden kann. Darüber hinaus verfügt die erste Etage über eine offene Fläche von 120 m2 mit unabhängigem Zugang, die jedoch auch über eine einfache Tür verbunden ist und bereits für die Nutzung als Wohnsitz vorbereitet und genehmigt wurde. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum.
Das Anwesen ist außerdem mit einer Garage, einem Holzschuppen und einem überdachten Unterstand für Fahrzeuge von 90 m2 ausgestattet, was ausreichend Platz zum Parken und Lagern garantiert. Der umzäunte Garten mit einer Fläche von 1.570 m2. der einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet und durch mehrere Obstbäume bereichert wird.


Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über ein enormes Potenzial für die Nutzung als Bed & Breakfast-Struktur oder Ferienhaus, wobei die Größe und die Anordnung der separaten Eingänge genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes als Hauptwohnsitz zu nutzen und so einen komfortablen und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Die Komplettsanierung der Immobilie im Jahr 2016 erforderte eine erhebliche Investition von 370.000,00 Euro. Im Rahmen dieses Prozesses wurden Rohbauarbeiten, die komplette Dachsanierung, das Sandstrahlen der Gewölbe und die komplette Erneuerung der hydraulischen, thermischen und elektrischen Systeme durchgeführt. Es wurden Materialien höchster Qualität verwendet und die Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um eine elegante Atmosphäre und optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.


Zusammenfassend stellt der Kauf dieser Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komplett renoviertes Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bezaubernden Lage im Herzen des piemontesischen Monferrato suchen. Die erhebliche Investition für die Renovierung garantiert eine Residenz von hoher Qualität und Wert, die bereit ist, die neuen Eigentümer mit maximalem Komfort und Stil willkommen zu heißen.




Entfernungen:
Turin 78 km
Asti 18 km
Casale Monferrato 28
Alba 49 km
Mailand 137 km
Genua 133 km


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