Landhaus 6 Schlafzimmer, 660 m²

Moncucco Torinese, Asti (provinz)

Restauriertes Landhaus in den Hügeln des Basso Monferrato

In der suggestiven Hügellandschaft des Basso Monferrato liegt ein Wohnhaus mit starker architektonischer Persönlichkeit, das einen offenen Blick auf weitläufige Grünflächen und sanfte Hügel bietet. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Hauptresidenz wurde zwischen 2022 und 2023 einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen, um die Authentizität und den Charme des traditionellen Bauernhauses zu bewahren und gleichzeitig die Innenräume mit einem zeitgenössischen und essentiellen Design neu zu interpretieren. Die Intervention hat zahlreiche originale Elemente der Struktur hervorgehoben, darunter Decken mit Ziegelgewölben und eine Treppe aus Luserna-Stein, die Zeugnisse der Geschichte und Identität des Hauses sind. Das Anwesen zeichnet sich durch die außergewöhnliche Helligkeit der Räume und die großzügigen Innenräume aus, die eine luftige und komfortable Atmosphäre schaffen. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet, indem eine Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen installiert wurden. Technologische Lösungen, die hohe Wohnstandards, maximalen Komfort und eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs gewährleisten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich in ein geräumiges Wohnzimmer, das von einem Esszimmer und einer großen Küche flankiert wird. Das Niveau wird durch eine Waschküche und ein elegantes Gästebad vervollständigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller, der mit einem kontrollierten Belüftungs- und Entfeuchtungssystem ausgestattet ist und optimale Lagerbedingungen und ein stets trockenes und gesundes Klima gewährleistet. Die erste Etage besteht aus einem Arbeitszimmer und drei großzügigen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, einen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges en-suite Badezimmer; das zweite große Schlafzimmer ebenfalls mit en-suite Badezimmer und Zugang zur Panoramaterrasse; das dritte Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad, ausgestattet mit einem Zwischenstockwerk; letzteres, mit Zugang über eine Außentreppe, kann perfekt ein unabhängiges Loft werden. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Die Residenz ist von einem Grundstück von ca. 7300 qm, das teilweise eben ist, umgeben. An die Hauptresidenz schließt sich eine zweite, unabhängige Wohneinheit an, die derzeit noch zu erholen ist und eine interessante Wertschöpfungsmöglichkeit darstellt. Dank der vorhandenen privaten Außenfläche, die bereits abgegrenzt ist, und der Raumaufteilung eignet sich das Anwesen ideal für die Realisierung einer charmanten Beherbergungsstruktur, einer Dependance für Gäste oder Räume für künstlerische, kulturelle oder berufliche Aktivitäten, wobei gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre gegenüber der Hauptresidenz gewährleistet ist. Der Grundriss des Erdgeschosses ist eine Projektplanung und stellt die aktuelle Raumaufteilung dar. Die Regularisierung und Aktualisierung der städtebaulichen und katastertechnischen Unterlagen bezüglich der Küche ist vorgesehen.