Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 473 m²

Montabone, Asti (provinz)

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Am Rande des immer beliebten Dorfes Montabone – auf halbem Weg zwischen der SPA-Stadt Acqui Terme und der Marktstadt Nizza Monferrato – befindet sich dieses wunderbar restaurierte Bauernhaus, das derzeit als sehr erfolgreiches Bed and Breakfast geführt wird.

Der jetzige Eigentümer hat diesen Ort vor einigen Jahren gekauft und hat seitdem dieses relativ große Anwesen sorgfältig modernisiert und modernisiert, so dass es heute sowohl als gemütliches Privathaus als auch als sehr beliebte Gästeunterkunft mit 4 Einheiten dient, in der ihre Gäste ihrem geschäftigen Leben entfliehen können.

Das Anwesen selbst ist ein altes klassisches piemontesisches Bauernhaus, in dem die Eigentümer gekonnt eine große Balance zwischen Neu und Alt geschaffen haben, die ein großartiges Ambiente mit all dem modernen Komfort bietet, den Sie erwarten würden.

Der private Abschnitt befindet sich in der Mitte des Grundstücks und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer zentralen Treppe. Auf der einen Seite der Treppe finden Sie eine neue und geräumige Küche / Esszimmer im Landhausstil mit Abstellraum und Toilette auf der Rückseite. Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und einem schönen Keramikofen.

Im ersten Stock haben die Eigentümer ein großes modernes Badezimmer sowie zwei größere als normale Schlafzimmer geschaffen, eines davon mit Zugang zu einem großen klassischen piemontesischen Balkon mit toller Aussicht. Auf der Rückseite des Grundstücks haben die Eigentümer eine private überdachte Terrasse, die sich ideal für heiße Sommertage eignet, an denen Sie im Schatten bleiben möchten.

Die Gästeunterkunft befindet sich auf der West- und Ostseite des privaten Abschnitts und umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer. Beide Bereiche wurden komplett renoviert und sind voller klassischer Merkmale wie zB. sichtbare Holzdachbalken, Terrakottadecke, originale Fliesen und herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Der westliche Bereich umfasst 3 Schlafzimmer
Das Erdgeschoss verfügt auch über ein gemütliches, privates Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Zimmer ist ideal für diejenigen, die eine Treppe vermeiden möchten.
Im ersten Stock finden Sie 2 charmante Schlafzimmer mit Bad; eines mit angrenzendem Loungebereich und Zugang zu einer großen privaten Terrasse, von der aus Sie die Umgebung in absoluter Privatsphäre genießen können.
Das zweite Schlafzimmer mit Bad profitiert auch von einem schönen Badezimmer, Zugang zu einem charmanten piemontesischen Balkon und natürlich einer fantastischen Aussicht.

Darüber hinaus finden Sie - im Erdgeschoss - eine charmante Landhausküche sowie eine Weinhöhle mit sichtbarem Mauerwerk, die in eine multifunktionale Bibliothek / Entspannung / Essbereich umgewandelt wurde - alles für die Gäste zur Verfügung. Historisch gesehen haben die Gäste die Verfügbarkeit der Küche sowie den multifunktionalen Raum, in dem sie Frühstück oder Aperitivo serviert werden, wirklich geschätzt.

Der östliche Abschnitt umfasst 1 Schlafzimmer
Am anderen Ende des Grundstücks – und im ersten Stock – finden Sie ein absolut charmantes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Mit hohen Terrakottadecken, Holzbalken und originalen Bodenfliesen ist dies eine wirklich romantische Suite.

Alle diese 4 Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und verschiedene Stile, die den guten Geschmack und die Fähigkeit des Eigentümers widerspiegeln, modernen Komfort mit der Geschichte des alten Bauernhauses zu verbinden.

Neben den privaten und Gästebereichen umfasst das Anwesen auch verschiedene Hauswirtschafts- und Lagerräume, die von den Eigentümern genutzt werden. Das Anwesen hat ein gewisses zukünftiges Entwicklungspotenzial, da es mehrere Optionen für den Bau eines Swimmingpools gibt. Idealerweise wäre dies unterhalb des Gartens / der Kiesfläche gebaut, wo ausreichend Platz für umliegende Terrassen und Grillplätze vorhanden ist - und diese etwas abseits vom privaten und Gästequartier zu halten.

Das Anwesen ist über ein Metalltor mit einem sicheren Parkplatz sowohl für den Eigentümer als auch für die Gäste zugänglich. Gemeinschaftswasser und Strom stehen auf der Unterkunft zur Verfügung. Die Zentralheizung erfolgt über eine Kombination aus Sonnenkollektoren und einem Gaskessel (GPS). Abwasser ist wie immer bei diesen Landhäusern über eine Klärgrube. Schnelles Internet ist auch auf der Unterkunft verfügbar. Als zusätzlicher Vorteil profitiert das Anwesen von einer großen Wasserzisterne, die sich ideal für die Bewässerung des Gartens eignet.

Wenn Ihr Traum ist, ein ruhiges, bereites B & B-Geschäft mit komfortablen Wohnräumen für sich selbst zu finden, dann ist dies die Immobilie für Sie!