Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 800 m²

Montabone, Asti (provinz)

langhe

Langhe del Monferrato, Montabone, nur wenige hundert Meter von der Stadt entfernt, am Gipfel eines Hügels mit einer sehr schönen Aussicht auf ein Wohnhaus im typisch für die Gegend. Das gesamte Haus besteht aus einem lokalen Langa-Stein und der erste Kern stammt aus den 7800er Jahren. Das Hotel liegt an der asphaltierten Straße mit sehr begrenztem und nicht schwerem Verkehr und verfügt über ein dazugehöriges Grundstück von etwa 12.500 Quadratmetern, das teilweise um das Haus eingezäunt ist. Das Land ist sanft hügelig und rund um das Haus wurde ein schöner Innenhof errichtet, in dem sich zwei dazugehörige Gebäude befinden, die als Lager und Geräteschuppen genutzt werden.
Insgesamt gibt es 800 Quadratmeter überdachte Gebäude.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen über dem Boden und im Erdgeschoss Eingang von einem schönen gepflegten Garten, der auf der einen Seite zu einer schönen großen und hellen Küche und auf der linken Seite zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt. In der Mitte befindet sich die Zugangstreppe zum Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss auf der Rückseite der Küche befindet sich ein riesiger Keller, der damals für die Verarbeitung der Trauben genutzt wurde. Der Keller hat direkten Zugang sowohl von der Küche als auch mit einer Tür von außen. Ebenfalls im Erdgeschoss in Kontinuität mit dem Keller eine riesige Garage und noch die alte Scheune.
Im ersten Stock haben wir 1 Badezimmer und 6 Schlafzimmer, von denen 4 sofort nutzbar sind und 2 modernisiert werden müssen. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein ehemaliger Scheunenraum von ca. 80 Quadratmetern in voller Höhe bis zum Dach, das ein enormes Potenzial für mögliche Implementierungen der Wohnteile schafft.
Noch im Innenhof zwei Servicegebäude und große Vordächer. Alles wurde regelmäßig gestapelt.
Strukturell ist alles im Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, die Oberflächen sind aus den 80er Jahren, die Böden aus körniger Fliesen sind unterschiedlich bunt und in 2 Zimmern aus altem Terrakotta, die doppelt verglasten Holzfenster. Anschluss an das öffentliche Aquädukt, Strom, Abflüsse in die genehmigte Imhoff-Grube, ein Brunnen und eine Zisterne zur Wasserspeicherung. Die Heizkörperheizung mit gewölbtem Holzkessel, der durch ein anderes Pellet ersetzt wird.
Das Haus ist sofort bewohnbar in dem Zustand, in dem es sich befindet, aber es könnte natürlich modernisiert werden und zu einem außergewöhnlichen Ferienhaus oder auf Wunsch möglicherweise Unterkünfte, B & B oder andere Aktivitäten zur Begrüßung werden.
Die Kurstadt Acqui Terme ist in 15 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Zentren der Produktion der prestigeträchtigsten Weine des Asti (Nizza, Barbera, Moscato, Alta Langa usw.).
Das dazugehörige Grundstück ist ca. 12.500 qm groß.