580.000 €

Villa 8 Schlafzimmer, 680 m²
Montafia, Asti (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage
keller

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Montafia, etwa 30 Minuten von Turin und 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Villanova d'Asti entfernt, befinden sich zwei spekulative Einfamilienvillen in Panoramalage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, auf einer Ebene, die durch eine große gemeinsame Terrasse mit imposantem Kamin verbunden ist, in einem Park von etwa 20000 Quadratmetern, teilweise flach und bestehend aus wertvollen hohen Bäumen und einem gepflegten botanischen Garten.
Jede Villa besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit Doppelwohnzimmer von 50 Quadratmetern mit Kamin, Küche, vier Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Badezimmer und eine bequeme Innentreppe das Untergeschoss verbindet, bestehend aus Keller, Freizeitraum, Keller, Waschküche.
Bequemer Zugang zur Garage von ca. 90 qm.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die extreme Helligkeit und direkten Zugang zum Garten bieten, Florentiner Terrakottaböden von Montecchi, Parkett im Schlafbereich, Douglas-Holzfenster mit Doppelverglasung.
Heizung mit Erdgaskessel, Zwischengeschosse rund um das Grundstück.
Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch die sanften Hügel des Monferrato mit Wechsel von Wäldern, Kulturen und Weinbergen aus.
DAS EIGENTUM IST SICH AUCH FÜR EINE WIEDERHERGESTELLTE NUTZUNG, AGRITURISMUS ODER MANEgIO GELEGEN.
Kat. A / 7 RCE 774,69
Kat. A / 7 RCE 774,69
APE-Klasse E EPgl, nren kwh / m2Jahr 239,46

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the municipality of Montafia, about 30 minutes from Turin and 10 from the Villanova d'Asti motorway exit, two mirrored single-family villas in a panoramic position a few steps from the centre, each of about 300 m2, on a single level connected by a large common patio with an imposing fireplace, within a park of approximately 20,000 m2, partly flat and composed of fine tall trees and a well-kept botanical garden.
Each villa is composed of a living room entrance onto a double living room of 50 m2 with fireplace, kitchen, four bedrooms, one of which is a master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, two bathrooms and a comfortable internal staircase connecting the basement consisting of a rumpus room, lounge entertainment, cellar, laundry area.
Convenient access to the garage of approximately 90 m2.
All rooms are equipped with large windows that give extreme brightness and direct access to the garden, Florentine Montecchi terracotta floors, parquet in the sleeping area, double-glazed Douglas fir windows.
Heating with methane boiler, cavity surrounding the property.
The surrounding landscape is characterized by the rolling hills of Monferrato with alternating woods, crops and vineyards.
THE PROPERTY IS ALSO SUITABLE FOR ACCOMMODATION, AGRITURISMO OR RIDING STABLE USE.
Cat A/7 RCE 774.69
Cat A/7 RCE 774.69
APE class E EPgl, nren kwh/m2 year 239.46

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel comune di Montafia, a circa 30 minuti da Torino e 10 dal casello autostradale di Villanova d'Asti, due ville unifamiliari speculari in posizione panoramica a pochi passi dal centro, ciascuna di circa 300 mq, su un unico livello collegate da ampio patio comune con imponente camino, all'interno di un parco di circa 20000 mq, in parte pianeggiante e composto da pregiati alberi di alto fusto e un curato giardino botanico.
Ogni villa è composta da ingresso living su salone doppio di 50 mq con camino, cucina abitabile, quattro camere, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite, due bagni e una comoda scala interna collega il piano seminterrato composto da tavernetta, sala svago, cantina, zona lavanderia.
Comodo accesso alla autorimessa di circa 90 mq.
Tutti gli ambienti sono dotati di grandi vetrate che donano estrema luminosità e accesso diretto al giardino, pavimenti in cotto fiorentino di Montecchi, parquet nella zona notte, serramenti in legno douglas con doppio vetro.
Riscaldamento con caldaia a metano, intercapedine circostante l'immobile.
Il paesaggio circostante è caratterizzato dalle dolci colline del Monferrato con alternanza di boschi, colture e vigneti.
L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD UN UTILIZZO RICETTIVO, AGRITURISMO O MANEGGIO.
Cat A/7 RCE 774,69
Cat A/7 RCE 774,69
APE classe E EPgl,nren kwh/m2anno 239,46

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 680 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: E239,46 kwh_m2
Referenz: 12410

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 38.0 km - Torino TRN - Caselle
59.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
88.0 km - Milano MXP - Malpensa
91.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Öffentlicher Verkehr: 6.2 km - Bahnhof - San Paolo Solbrito
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 9.3 km
Krankenhaus: 15.5 km - Ospedale Cardinal Massaia
Küste: 82.4 km
Skigebiet: 61.4 km

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Geschäften: 490 m - Bäckerei - Belvedere
1.3 km - Hofladen - Azienda Agricola Massarone Angela
4.6 km - Metzgerei - Alimentari - macelleria roatto
6.3 km - Mini-Markt - Mini Market
Essen gehen: 220 m - Restaurant
550 m - Café - Montafia Cafe
1.6 km - Bar - Oltre il giardino
6.7 km - Fast-Food-Restaurant - Da Roberta
Sportliche Aktivitäten: 4.5 km - Sportzentrum - Polisportiva Cortandone - Tennis/Beachvolleyball/Volleyball/futsal
8.5 km - Golfklub - Golf Club Feudo
11.7 km - Reitzentrum - Maneggio San Carlo
16.3 km - Fitnessstudio - 20' minutes training lab
Schulen: 6.3 km - Schule - Scuola Elementare
10.7 km - Hochschuleinrichtung - Nen mac bosc
17.2 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori
Apotheke: 500 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 7.2 km - Tierarztpraxis - Veterinario

Informationen über Montafia

Höhe: 267 m ü.d.M.
Fläche: 14.5 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 929

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Via Pastrengo 29, Torino, Torino

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Villa 8 Schlafzimmer, 680 m² Montafia, Asti (provinz)