Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Montegrosso d'Asti, Asti (provinz)

Montferrat

‘Villa Montegrosso d’Asti’, Spitzentechnologie und Komfort!
Diese atemberaubende Villa – die vollständig möbliert verkauft wird – repräsentiert die perfekte Verbindung aus fortschrittlicher Technologie, Privatsphäre und High-End-Design, wobei die Betriebskosten gut auf das Komfortniveau abgestimmt sind.
Umweltfreundliche Philosophie & Design
Die Villa wurde nach ökologischen Prinzipien gebaut, mit einem Projekt, das darauf ausgelegt ist, Energieeinsparungen und das Wohlbefinden der Bewohner zu optimieren.
Das Design umfasst eine sorgfältige Berücksichtigung der Ausrichtung, der Wärmeisolierung, der natürlichen Belüftung und der Verwendung nachhaltiger Materialien.
Die hochwertigen Materialien sorgen für ein gesundes und komfortables Raumklima.

Layout und Innenräume
Der private Haupteingang, der vom Garten umrahmt wird, führt zu einer Residenz, die sich über drei Ebenen erstreckt und für einen modernen Lebensstil konzipiert ist.
Erdgeschoss: Verfügt über ein modernes Open-Space-Layout mit einem luxuriösen Innenpool im Herzen. Diese Ebene umfasst einen hellen Essbereich mit großen, charakteristischen Fenstern, eine funktionale offene Küche (möbliert und inklusive) und eine Veranda für das Essen im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad/Gästebad vervollständigen den Boden.
Erste Etage: Ein luftiger Flur mit einer Terrasse führt zu zwei Schlafzimmern (eines mit einer Terrasse), einem Badezimmer mit einer Terrasse und einer Master Suite mit en-suite Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank und einer privaten Terrasse.
Keller: Beinhaltet eine Garage für bis zu 3 Autos, einen Gas-Brennwertkesselraum, einen Pool-Technikraum, ein Waschraum-Badezimmer und einen Weinkeller.

Lage & Umgebung
Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben mit direktem Zugang von der Küche und den Wohnbereichen. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und ländliche Ruhe suchen, ohne auf Luxus zu verzichten.
Entfernungen:
Zentrum von Montegrosso d’Asti: 0,3 km
Asti: 12 km
Asti Est Autobahn (A21): 13 km
Golf Feudo di Asti: 15 km
Alba: 25 km
Turin: 60 km

Technische Spezifikationen & Annehmlichkeiten
Energie & Klima * 6 kW Photovoltaikanlage und Solarpaneele für Warmwasser. * Fußbodenheizung und -kühlung auf allen Etagen, einschließlich des Kellers. * AERMEC Klimaanlage mit Fernbedienung. * Duale Luftbehandlungseinheiten (UTA) und ein spezieller Luftentfeuchter für den Poolbereich.
Sicherheit: Innere, Perimeter- und Gartenalarme, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und gepanzerte Türen.
Smart Home: Bticino My Home Domotics, Bticino Axolute Glassplatten und EINSTAIN Thermoregulation mit PC-Schnittstelle.
Konnektivität: Vollständige Wi-Fi-Abdeckung (innen und Garten) und Cat 6 Wired Ethernet.
Pool-Funktionen: Gegenstromschwimmen, Hydromassage, Luftgebläse und Wasserfall.
Beleuchtung: Vollständiges LED-System (3800°K warmes Licht) mit RGB-Akzentbeleuchtung in den Decken.
Zusätzlicher Komfort: SISTEMAIR Staubsaugsystem für alle Etagen, 7-Zonen-Bewässerungssystem mit einem 1000-Liter-Tank und ein Wasserenthärtungssystem.