Villa 5 Schlafzimmer, 350 m²

Montemagno Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Eine Villa mit Blick auf die Hügel!

Wir nennen es eine Residenz "Minuloni", die das Herz des Monferrato ist.
Das Gebäude befindet sich auf den Hügeln von Monferrato, völlig unabhängig und abseits von anderen Häusern.
Das Anwesen hat einen herrlichen 360-Grad-Blick: Die beherrschende Stellung macht es auch sehr weit erreichbar und macht es für jede Nutzung verfügbar.
Die Villa besteht aus drei oberirdischen Etagen und einem großen Dachboden, der als Wohngebäude genutzt wird, für insgesamt 350 Quadratmeter, ohne Ausrüstungen. Hinzu kommt ein großer von Bäumen gesäumter Garten, Zufahrt, Parkplatz und Terrassen. Handelswert insgesamt 332.000 Euro.

Möglichkeit, ein zweites zweistöckiges oberirdisches Gebäude hinzuzufügen, das als landwirtschaftliches oder anderes Geräteschuppen genutzt wird, für insgesamt 245 Quadratmeter. Gewerbewert 330 Euro / m2, insgesamt 81.000 Euro.

Möglichkeit, angrenzendes Land für über 56.000 Quadratmeter hinzuzufügen, geeignet für verschiedene private und kommerzielle prestigeträchtige Lösungen. Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks anzupassen, das auch an den Hubschrauberhafen angeschlossen ist. Gewerbewert des Grundstücks 1,5 Euro / m2, insgesamt 85.000 Euro

Das so zusammengesetzte Anwesen verfügt über drei unabhängige Eingänge, ein Nordtor, einen im Süden und einen im Westen auf einer exklusiven Privatstraße.
Die umliegende Natur eignet sich besonders für Reitschulen und Zuchtbetriebe. Es bietet auch Köstlichkeiten mit Leichtigkeit: in der Vergangenheit prestigeträchtige Weinberge, heute Haselnusshaine, Obstgärten und Gemüse.