Historisches Haus 6 Schlafzimmer, 570 m²

Mombaruzzo, Asti (provinz)

Eine charmante und geräumige Wohnung mit 6 Schlafzimmern, im Dorfzentrum, mit Panoramablick von den oberen Etagen, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen entfernt. Das Haus liegt weniger als 10 km von der pulsierenden Weinstadt Nizza Monferrato entfernt und führt nach Acqui Terme.

Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten, einer Hauptunterkunft mit 4 Schlafzimmern sowie einer Gästeunterkunft mit separatem Zugang.

Die Hauptunterkunft erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur zur ursprünglichen Steintreppe mit erstaunlichen Decken. Auf einer Seite bietet eine sehr geräumige Lounge in Kombination mit einem Esszimmer die ideale Atmosphäre, um sich auszuruhen und den italienischen Lebensstil zu genießen. Eine gemütliche Küche, ein kleiner Flur und eine Waschküche/Badezimmer, ein Wohn- / Lesezimmer.

Erster Stock: 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer. Obergeschoss: ein geräumiges Dachzimmer mit isoliertem neuem Dach, das in einen bewohnbareren Raum umgewandelt werden könnte.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume mit originalen Merkmalen, die derzeit als Weinprobe-/Partyräume genutzt werden

Die Gästeunterkunft erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern sowie einem kleineren Raum und einem Balkon.

Es gibt auch zwei Nebengebäude, die sich ideal als Atelier oder Werkstatt eignen könnten. Im Moment werden sie als Abstellraum, Waschküche und Terrasse mit Blick auf die Aussicht genutzt. Es gibt auch einen geräumigen Innenhof und einen Garten, der aufgrund des hohen Zauns und der Mauern Ruhe und Privatsphäre gewährleistet

Die Verkäufer haben eine wichtige Renovierung vorgenommen, die ein neues isoliertes Dach, 2 Photovoltaikanlagen für die Stromerzeugung, eine Ladestation für Elektroautos, neue Heizsysteme mit Wärmepumpe und Brennwertkessel umfasst. Doppelverglaste Fenster (Übertragungsindex < 1,3 W/mqK) und neue Fensterläden wurden gerade installiert.

Das Anwesen ist die wirklich perfekte Kombination aus Modernität und leistungsstarken Systemen zusammen mit dem Reiz der Vergangenheit, die aus den perfekt erhaltenen Originalelementen gewährt werden

Ideal auch für ein B & B oder ein Ferienvermietungsgeschäft
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