Doppelhaushälfte 7 Schlafzimmer, 400 m²

Nizza Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Etwas außerhalb von Nizza Monferrato, eine geräumige Villa mit zeitlosem Charme und Panoramablick

AUSSENBEZIEHUNGEN
Diese idyllisch gelegene Villa befindet sich auf einem fast 3.000 m2 großen Grundstück und bietet mehrere Außenbereiche, die sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung ausgelegt sind. Die Fassade mit ihren markanten Bogenfenstern und warmen Tönen öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten mit Blick über die Weinberge des Monferrato.
Eine großzügige 45 m2 große Pergola schafft eine schattige Oase, perfekt für Mittagessen im Sommer oder Aperitivi bei Sonnenuntergang. Traditionelle Holzgewölbeveranden mit Steinsäulen rahmen den Eingang ein und verbinden rustikale Eleganz mit architektonischer Präsenz. Im Herzen des Außenbereichs lädt ein privater Pool Sie ein, sich zu verlangsamen und die Schönheit Ihrer Umgebung zu genießen.
INTERIOR
ERDGESCHOSS
Im Inneren bietet die Villa einen großen 400 qm großen, gut organisierten und hellen Wohnraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großen, offenen Räumen, in denen gemauerte Gewölbedecken Wärme und Charakter verleihen.
Der geräumige offene Raum ist das Herz der einst klassischen Cascina, in der die jetzigen Eigentümer nichts weniger als eine Doppelküche mit großzügigen Arbeitsbereichen geschaffen haben und in der der Essbereich natürlich in ein geräumiges Wohnzimmer fließt, beide mit natürlichem Licht aus großen Fenstern gebadet, die die grüne Landschaft im Freien perfekt umrahmen.
Auf der linken Seite dieses Ambientes, hinunter zu einem Loungebereich mit angrenzendem Bad und zusätzlichem Stauraum, auf der rechten Seite eine Bibliothek / ein Musikzimmer, das mit einem weiteren Raum und einem Badezimmer verbunden ist.
Das Layout ist ideal für unterhaltsames und familiäres Leben mit verschiedenen, aber miteinander verbundenen Wohnzonen.
ERSTER UND ZWEITER STOCK
Im Obergeschoss, das über zwei verschiedene Treppen zugänglich ist, bleibt die Atmosphäre luftig und raffiniert.
Der vom Wohnbereich aus zugängliche Teil führt zum alten Heuboden, so dass die großen Bogenfenster mit der erstaunlichsten fließenden Aussicht abgeschlossen sind. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Seite.
Auf der anderen Seite befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock mit herrlichem Blick über Weinberge und die sanften Hügel des Monferrato.
Die zweite Etage befindet sich im hohen Dachbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und bietet einen idealen Raum, um Gäste aufzunehmen oder ein ruhiges Home Office oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen, der perfekt für moderne Bedürfnisse geeignet ist, während das einladende Ambiente des Hauses erhalten bleibt.
Dies ist ein Zuhause, in dem sich traditionelle Materialien und moderner Komfort treffen – ein friedlicher Rückzugsort nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Nizza Monferrato und seiner gefeierten Weinkultur entfernt.
IMMOBILIEMERKMALE
Das Haus bietet ausreichend 400 qm Innenwohnfläche, darunter geräumige Zimmer, doppelt verglaste Fenster und mehrere Bereiche zum Sammeln und Unterhalten. Gewölbedecken aus Ziegeln im Erdgeschoss verleihen historischen Charme, während die holzgewölbten Veranden und die 45 m2 große Pergola eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schaffen. Der private Pool liegt eingebettet in einen üppigen Garten und das gesamte Anwesen ruht auf einem großzügigen Grundstück von fast 3.000 qm.
LAGENMERKMALE
Die Villa genießt eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Monferrato. Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum der Marktstadt Nizza Monferrato entfernt, das auch als Heimat des wunderschönen NIZZA DOCG Barbara bekannt ist, ist es ideal in der Nähe von erstklassigen Weingütern, traditionellen Restaurants, Wochenmärkten und wichtigen Dienstleistungen gelegen. Mit günstigem Zugang zu Asti, Acqui Terme, Alba, der ligurischen Küste und dem örtlichen Bahnhof ist es ein perfekter Ausgangspunkt für das ganzjährige Leben und saisonale Fluchten in der Schönheit des südlichen Piemont.