Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 326 m²

Nizza Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes von Piemonte und am Ende einer Schotterstraße finden Sie dieses elegante, komplett renovierte und geräumige Anwesen in einer malerischen Lage. Hier haben Sie einen 360-Grad-Blick über die sanften Weinberge und absolute Privatsphäre.

Nur 10 Autominuten von Nizza Monferrato und in der Nähe von Fontanile und Mombaruzzo - zwei der versteckten Juwelen von Monferrato - entfernt erwartet Sie dieses renovierte, voll möblierte 3-Zimmer-Haus mit 6 Schlafzimmern und einem Pool von 5,5 x 10 x 1,5 Metern.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit dem Erdgeschoss-Design, das ein viel größeres als normales Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Küche / Esszimmer auf der Rückseite des Grundstücks enthält. An der Vorderseite hat der jetzige Eigentümer ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer geschaffen, da dies für Mietzwecke sinnvoll ist. Sollten Sie das Anwesen jedoch ausschließlich als Privathaus nutzen möchten, können Sie alternativ das Schlafzimmer als Bibliothek / Fernsehraum und das Esszimmer als Erweiterung der bereits sehr großen Küche nutzen.

Der erste Stock ist über zwei separate Treppen zu erreichen, so dass ein Abschnitt als private Schlafräume und der andere als zusätzlicher Raum für Gäste dient. Die beiden Bereiche können auf Wunsch auch kombiniert werden.

In dem Teil, den wir als private Schlafräume bezeichnen, finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Bereich, der ideal ist, um einen begehbaren Kleiderschrank zu schaffen, und ein sehr großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem langen Balkon mit Platz für ein paar Stühle. Von diesem Balkon, der sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstreckt, haben Sie die beste Aussicht, die Piemont zu bieten hat - Weinberge, Bergdörfer und einen kleinen alten Kirchturm in der Ferne. Zu den Privaträumen gehört auch ein modernes Badezimmer mit großer Dusche.

Das Gästequartier im ersten Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer – zwei mit beeindruckendem Westblick an der Vorderseite und eines auf der Rückseite mit angenehmem Süd- / Ostblick. Ein Schlafzimmer könnte auf Wunsch als Lounge oder Gemeinschaftsgästebereich dienen. Dieser Abschnitt verfügt auch über ein komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie Zugang zu einem langen Balkon und einer kleinen privaten Terrasse, die sich perfekt eignet, um Ihren Morgenkaffee in Ruhe zu genießen.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine sehr große Garage, die derzeit nicht nur für ein Auto, sondern auch als Abstellraum genutzt wird. Darüber hinaus finden Sie den Technikraum sowie Platz für eine große Werkstatt.

Der größere als normale Swimmingpool und die großen nach Süden / Westen ausgerichteten Terrassen befinden sich direkt vor dem Haus, so dass Sie diese von den verschiedenen Wohn- und Schlafräumen aus genießen können. Einige Terrassen befinden sich neben dem Swimmingpool, während andere gepflasterte Bereiche unter dem erweiterten Balkon sind und in den wärmeren Monaten schattigen Platz bieten.

Das Anwesen ist über eine Schotterstraße erreichbar, die durch die Weinberge und bis zum Grundstück führt, das über ein Tor zugänglich ist. Das im Preis inbegriffene Grundstück ist App. 2.500 qm und teilweise als Schotterauffahrt / Parkplatz und Gras angelegt – alles mit Fokus auf Einfachheit und Wartungsfreundlichkeit.

Der derzeitige Eigentümer hat aufgrund von Arbeitsverpflichtungen die Immobilie vermietet und persönliche Gegenstände entfernt und ein grundlegendes Interieur hinterlassen. Als neuer Eigentümer möchten Sie daher mit zusätzlichen Möbeln, Farben und weichen Möbeln ein warmeres und heimeligeres Gefühl schaffen – so wie Sie vielleicht mehr Pflanzen in den Garten hinzufügen möchten.

Das aktuelle Anwesen ist an kommunales Wasser angeschlossen und der Strom ist ebenso wie das Highspeed-Internet bereits installiert. Die Zentralheizung erfolgt über einen komplett neuen Gaskessel, der an einen unterirdischen GPL-Gastank angeschlossen ist. Wie bei den meisten Bauernhäusern erfolgt das Abwasser über eine Klärgrube.

Dies ist eine dieser Immobilien, die selten zum Verkauf stehen, also kontaktieren Sie mich bitte so schnell wie möglich für eine Besichtigung.