Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 469 m²

Nizza Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Die Seele des Monferrato: ein restauriertes, authentisches Piemonteser Bauernhaus mit Panoramablick!!!

Stellen Sie sich vor, Sie durch das Eingangstor fahren und den Lärm der Welt hinter sich lassen. Vor Ihnen erstrecken sich nur die majestätischen Hügel zwischen Nizza Monferrato und Castelnuovo Calcea, mit Ausblicken, die frei über Weinberge und die umliegende Landschaft schweifen. Dieses klassische Piemonteser Bauernhaus ist nicht nur ein zum Verkauf stehendes Anwesen; es ist ein Stück lokale Geschichte, das mit viel Liebe ein neues Leben erhalten hat.

Nach sorgfältigen und liebevollen Verbesserungen in den letzten zwei Jahren ist das Haus erfolgreich aus einer Zeit der Vernachlässigung hervorgegangen. Heute strahlt es diese warme, einladende und exquisit rustikale Energie aus, die nur echte, historische Bauernhäuser vermitteln können.

Betreten Sie den Schwellenbereich, und Sie werden von der traditionellen Piemonteser Eingangshalle begrüßt, die sich zur ursprünglichen zentralen Treppe öffnet – dem wahren Hüter des authentischen Charmes des Anwesens.

Das Erdgeschoss: Rechts von der Treppe befindet sich eine gemütliche Einbauküche, das Herzstück des Hauses, das durch einen Kamin mit Holzofen ergänzt wird, der sofort Gedanken an lange Familienlunches hervorruft. Von hier aus führt eine Hintertür zu einem geräumigen und faszinierenden Keller, der einst für die Weinherstellung genutzt wurde und sich nun perfekt zur Umwandlung in eine beeindruckende Taverne oder einen privaten Verkostungsraum für feine Weine eignet. Links von der Treppe befindet sich ein helles Wohnzimmer, das durch wunderschöne Ziegelgewölbedecken gekennzeichnet ist; eine große Flügeltür flutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet einen nahtlosen Übergang in den privaten Garten.

Das Obergeschoss: Im Obergeschoss entfalten sich die Schlaf- und Entspannungsbereiche harmonisch. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein zweites Hauptbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das wahre Juwel dieses Stockwerks ist jedoch das großzügige Wohnzimmer: ein spektakulärer Raum mit freiliegenden Holzbalkendecken, einem zweiten Kamin und einem prächtigen, weitläufigen Panoramablickfenster. Es ist leicht, sich vorzustellen, wie man hier unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie veranstaltet, wobei das Silhouette der sanften Hügel als Kulisse für Ihre Erinnerungen dient.

Das zweite Obergeschoss: Das oberste Stockwerk des Bauernhauses überrascht weiterhin und zeichnet sich durch warme, freiliegende Holzbalkendecken aus. Dieses Stockwerk beherbergt ein viertes Schlafzimmer, ein wunderschönes Zimmer, das derzeit als Billardraum genutzt wird (mit einem kleinen Duschbad), und einen zusätzlichen großen Raum. Dieser letzte Raum ist derzeit unfertig, aber bereits mit Heizung ausgestattet und bietet eine leere Leinwand, um weitere en-suite Schlafzimmer oder eine eigenständige Gästeapartment zu schaffen. Wie gesagt, von dieser Höhe wird die Aussicht auf die Landschaft zu einem lebendigen Gemälde, das mit jeder vergangenen Stunde seine Farben verändert.

Das Anwesen birgt eine weitere außergewöhnliche Überraschung. Über eine Treppe mit einem völlig privaten Außenbereich am hinteren Teil des Hauses erreichen Sie einen prächtigen, unabhängigen Raum. Mit einem majestätischen, raumhohen Fenster, das die Landschaft wie ein Kunstwerk einfängt, bietet dieser Raum unendliche Möglichkeiten: Er könnte ein Yoga- oder Meditationsstudio, ein Atelier eines Künstlers, ein professionelles Homeoffice werden oder, wenn er mit dem Raum im Erdgeschoss kombiniert wird, das Fundament für eine zweite, völlig autonome Wohnung bilden.

Abgerundet wird dieses perfekte Anwesen, dem absolut nichts fehlt, durch 6.500 qm Land sowie eine wunderschöne, große Veranda (porticato). Ausgestattet mit einer Außenküche und einem eigenen Bad ist es der ultimative Rahmen, um lange Mittagessen im Schatten an warmen Sommertagen und abendliche Abendessen bei Sonnenuntergang zu genießen, voll und ganz in die Ruhe der Natur eintauchend.

Mit seinem großzügigen Innen- und Außenbereich ist dieses Bauernhaus die ideale Wahl, entweder als ein prestigeträchtiges Privatgrundstück für eine Familie, die Platz und Privatsphäre sucht, oder als eine erstklassige Investition, um ein Boutique-Gastgewerbe (wie ein luxuriöses B&B oder eine hochwertige Ferienvermietung) in einer Region zu starten, die von internationalen Touristen tief geliebt wird.

Dies ist ein Anwesen, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein authentisches Lifestyle-Erlebnis – eines, das tief empfunden wird, bevor es überhaupt gesehen wird.