Villa 8 Schlafzimmer, 385 m²

Nizza Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Prestigious Freistehendes Haus mit Park, Pool und großem Lagerbereich in Nizza Monferrato

✨ Beschreibung der Immobilie

Im Herzen der Hügel des Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche Villa, die in den 1990er Jahren erbaut wurde und in einer leicht hügeligen Lage nur wenige Schritte vom Zentrum von Nizza Monferrato entfernt liegt.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause, sondern ein wahrer Lebensstil. Eingebettet in Ruhe und umgeben von atemberaubender Landschaft bietet die Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität. Sie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für ein hochwertiges Tourismus- und Gastgewerbe ideal.

???? Außenbereiche und Park

Die Villa ist von einem privaten Park von ca. 6.800 m² umgeben, der wunderschön angelegt ist. Neben einem charmanten Pool können die Gäste eine große Veranda mit einer möblierten Bar nutzen, der perfekte Ort für Geselligkeit und Entspannung im Freien.

???? Innenaufteilung

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet geräumige und helle Räume:

• Erdgeschoss: Ein riesiges Lagerhaus von ca. 550 m² mit Büro, Bad und Hauswirtschaftsraum, der von zwei Kesseln bedient wird.

• Hauptwohnsinnsebene:

◦ Küche und großes Wohnzimmer
◦ 8 Schlafzimmer
◦ 4 Badezimmer
◦ Waschküche
◦ Fitnessraum

????️ Potenzial und Flexibilität

Im ersten Stock befindet sich ein großer unfertiger Dachboden – bereits für die Versorgung vorbereitet – ideal für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Darüber hinaus wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie leicht in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann, was sie perfekt für zwei Familien oder für die Gründung eines Gastgewerbegeschäfts (ein charmantes B&B, Gästehaus) oder ein professionelles Büro macht.

????️ Lage und Entfernungen

Nizza Monferrato ist ein Juwel, das für seine ausgezeichneten Weine (darunter der berühmte Barbera d'Asti), seine mit Burgen, historischen Weingütern und Wein- und Speiseführungen übersäten Hügel bekannt ist. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu:

• Asti: 25 km
• Alba: 30 km
• Turin (und Flughafen Caselle): 60 km / 80 km
• Ligurisches Meer: 90 km
• Alpine Resorts: 100 km
• Mailand Malpensa: 120 km